來源：澳房匯
澳新銀行(ANZ)經濟學家放棄了他們對疫情導致房價下跌10%的預測，稱刺激措施和創紀錄的低利率將限制房價下跌幅度，甚至會在今年令房價「溫和」上漲。
自住買家回歸市場，尤其是首置買家，可能限制4月開始的房價下跌幅度。今年房價回升差不多2%后，從頂峰至谷底的全國跌幅只有2.1%，現在預測明年增幅可能為9%。
ANZ目前預計2021年房價將上漲。來源: ANZ
依賴資源業的西澳和昆士蘭明年房價將繼續有強勁增長。
ANZ表示，珀斯、布里斯班和霍巴特的房價可能分別上漲12%、9.5%和9.4%。預計悉尼房價將上漲8.8%，接近全國平均水平，而墨爾本房價將稍遜，漲幅為7.8%。
房市正在好轉。在截至周日的一周內，四分之三的房屋在拍賣中售出。借貸費用創紀錄新低，加上供應大幅下降，買家在以悉尼和墨爾本為主的春季市場搶購物業。
此外，全澳最大的貸款機構聯邦銀行上月也修正其預測，從10%至12%的頂峰至谷底跌幅調整為6%。
總部位於墨爾本的ANZ的預測反映澳央行最近史無前例地將利率下調至0.1%的影響，這是央行最近一次調低基準現金利率。ANZ表示，基準現金利率「主導」房價周期，並有助市場信心大幅逆轉。
ANZ經濟學家Felicity Emmett和Adelaide Timbrell說:「事實證明，我們認為房價從頂峰到谷底的跌幅為10%左右的觀點過於悲觀，低利率比高失業率和人口增長下跌等因素的影響更大。」
「政府的收入支持措施和推遲還貸也對市場起到了支撐作用。澳央行最近的降息，房貸固定利率進一步下降，以及未來幾年可能維持低利率，都將增加目前市場的動力。」
他們表示，已經全面地考慮修正預測的風險。
經濟學家說:「疫苗【相關閱讀:紀錄片：恐怖的疫苗真相之謎】提前上市以及因此令市場信心增加，可能會推動房價上漲，而幅度超過我們目前的預期。」
「儘管如此，我們認為，如果市場出現過熱的情況，監管機構將迅速介入，採取宏觀審慎措施。」
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