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據《悉尼晨鋒報》報道，隨著澳儲行的官方利息降至歷史新低，限制第二波疫情的措施也開始解除，11月，每座首府城市的房價都有所上漲。
周二早晨公布的CoreLogic數據顯示，全澳房價上個月增長0.8%，這也是全澳房價連續第二個月增長。10月時，除了墨爾本，澳洲其他首府城市房價都有所上漲。
從11月初開始，墨爾本限制措施開始解除，墨爾本房價11月增長0.7%，但在一個季度內房價依然下降了0.4%。悉尼11月房價增長了0.4%，季度增長率達到了0.3%。
CoreLogic研究部門主管Tim Lawless表示，雖然總體房價依然低於3月份水平，但按照目前的發展趨勢，大多數城市的房價到2021年2月可能會全面恢復。墨爾本現在的房價比高峰期低5%，恢復的時間也要更久。
獨立房房價增長的速度比公寓更快。雖然墨爾本內城區近幾年的新公寓開發案很多，而且租客們在疫情期間也非常艱難，但單元房房價目前為止基本保持穩定。
11月，墨爾本公寓價格上漲了0.7%，但悉尼公寓價格下降了0.7%。獨立房價格分別上漲了0.6%和0.9%。
Lawless說：”我們懷疑，相對獨立房來說，墨爾本公寓價格的強勁趨勢可能只是短期的，除非海外移民更快返澳，幫助促進租房需求。大部分首府城市的獨立房都非常強勁。“
雖然主要是可負擔住房促進了房市復甦，CoreLogic發現，悉尼和墨爾本25%最昂貴房屋的房價也出現了類似的趨勢。
11月，住宅價格表現最強勁的首府城市是達爾文和堪培拉，房價分別上漲了1.9%。布里斯班、阿德萊德、霍巴特和堪培拉的房價現在達到了歷史新高。
首府城市的總體房價上漲了0.7%。澳洲鄉鎮的房價則上漲了1.4%。
澳洲租客現在面臨著不一樣的情況。從今年3月到11月，悉尼和墨爾本公寓房租下降。悉尼單元房房租下降了6.6%，墨爾本單元房房租下降了7.6%，獨立房的房租在危機期間沒有受到很大影響。
在疫情最嚴重的時期，很多銀行的經濟學家預測，墨爾本和悉尼的房價在未來兩年將出現雙位數的下降。但那以後，失業率沒有達到最糟糕的情況，病毒的擴散得到了控制，接受房貸假期的數萬房屋業主已經恢復償還貸款。
NAB首席經濟學家Alan Oster現在已經修正了預測，預計2021年房價上漲5%，2022年上漲6%。
”我們預計，較低的利率將在未來兩年成為支持房市的關鍵因素，促進房價的上漲。“
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