來源：澳中商圈
根據DFAT的統計數據顯示：受疫情影響，自三月份以來已經有38.9萬澳大利亞人自世界各地返回澳大利亞。
這些數量龐大的歸國人士自然產生了相應的住房需求。
另一方面，疫情期間澳幣現金利率低，許多外籍人士借匯率優勢購入房產。
雙重作用下，澳大利亞房產資源短缺。所謂物以稀為貴，許多業內人士認為極高的住房需求將推動房價的增長。
海外人士購房需求激增
三月以來，澳幣的疲軟使房地產交易數額一路飆升。這意味著海外人士能以相對優惠的價格購入房產。
根據澳大利亞最大的房地產中介公司Ray White發布的數據顯示：在十月份位於海外，求購澳大利亞房產的人數激增了20%。
資深房屋銷售人員Michelle May在三月以來幫助了許多外籍人士購入房產，她表示：「低匯率意味著他們能以更優的價格購買房屋，一部分人為了購入心儀的房子，甚至願意支付高於市場價的金額。」
來自realestate的數據表明：海外用戶在搜索房產資源時，首先青睞位於昆士蘭州的房產（28%），其次是新南威爾士州（26%）。
海外人士房屋成交量激增的主力軍是美國，成交量比過去增長了32%。
其次是英國，紐西蘭和新加坡。他們傾向於選擇位於新州的CBD, Byron Bay, Manly和Bondi Beach等地。
歸國人士住房需求推動房地產市場
許多居住在世界各地的澳大利亞人因為疫情的影響而計劃回國【相關閱讀:還是祖國最安全，海外華人趕緊回國，謝謝了！留學生剛逃回國就後悔：我做錯了什麼？】。
Patrick Leo房地產集團的常務董事James Nihill表示：「我們了解到有大批留在海外的澳大利亞人正在計劃儘快搬家，試圖逃離健康風險不斷升級的國家。」
此前長期居住在阿布扎比的Veronica和Kyle Iacono一家在回到澳大利亞之前，提前在悉尼通過拍賣購入了位於悉尼Gladesville的一處房產。
Iacono女士表示：「和許多移民一樣，此次COVID-19的大流行使我們重新考慮了未來的規劃，並且最後決定重新回到澳大利亞生活。」
維州房屋補助計劃促使土地交易額增長
澳洲內部的地產成交量也因為HomeBuilder計劃的推動，達到了2018年中以來的峰值。
RPM房地產公司的交易額占未開發土地市場的40%。
根據此公司發布的最新數據顯示：七月初至九月末，公司出售的位於墨爾本和吉朗的土地中，60%的銷售額來自25000澳元的房屋建築補助計劃。
總結
總的來說，澳大利亞房地產市場總體呈上升趨勢。
與去年同期相比，悉尼的房屋銷售量增長了140%！
而澳大利亞另一大州，維州的房地產市場交易額也在上升。
墨爾本周邊地區房屋交易額一直呈上升趨勢。
雖然疫情封鎖在很大程度上影響了墨爾本的房屋的交易市場，但是眾多數據表明隨著第二次封鎖的結束以及政府HomeBuilder計劃對於新建房屋的資金補助，墨爾本房地產市場將在未來幾個月內出現穩定的好轉。
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