根據PRD房地產經紀公司的數據，悉尼的居民可以在宜居的郊區購買一套獨立屋，其價格要比在市中心購買一套中價住宅所需的高價低70%，而墨爾本人的這一可比價差只有41%。
PRD半年一次的平價宜居房產指南報告發現，如今墨爾本和悉尼都會區的房價比2018年更便宜。
為了衡量人們的負擔能力，這份報告考慮了每個州的平均貸款規模，或者貸款人在不造成虧本銷售的情況下願意貸款給人們的金額。
宜居標準包括犯罪率、5公里範圍內便利設施的可用性和郊區的失業率。
報告稱，與2019年同期相比，2020年下半年，墨爾本都會區的獨立屋價格中值增長了1.1%，公寓價格增長了2.2%。
「有人會說這是市場的低迷時期，我一點也不否認，」PBD首席經濟學家馬蒂爾斯莫（Diaswati Mardiasmo）說，「但即使經歷兩次封鎖，市場仍保持彈性，我們沒有看到出現大規模的負增長。」
「與2018年的增長相比，墨爾本都會區的市場價格現在更便宜，這是首置業者進入市場的好時機。」
在悉尼都會區，獨立屋價格中值從2019年到2020年上漲了7.2%，單元房價格上漲了3.2%。
這兩個首府城市的房價都比2017年或2018年的時候更低，現在是時候入市了。
在考慮到宜居標準方面，悉尼被評為負擔性最高的首府城市。
「從宜居性的角度來看，悉尼確實贏了……(因為)悉尼許多以前負擔不起的郊區都出現了市場疲軟之勢，而這些郊區此前已經符合了所有的宜居標準，當時只需要價格降低就滿足了，」馬蒂爾斯莫博士說道。
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來源：澳洲新聞
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