來源：澳洲中學
2020全澳學區房價走勢！
根據最新數據顯示，儘管受新冠大流行的疫情影響，但澳大利亞各地區的家長們搶購學區房的熱情依然不減，部分學區房價飆升了30%。
根據Domain周四發布的《2020學區報告》顯示，截止到10月份的過去12個月里，全澳學區增幅最高的中小學區房區如下所示：全澳增幅最高的小學學區房
全澳增幅最高的中學學區房
01
悉尼學區房價
報告發現，在過去的12個月中，一些悉尼學區的房價飆升了30％以上，有超過十幾個公立學區的房價上漲了20％以上。
Epping Boys?High School 學區房價上漲了32.3％，覆蓋了包括Epping, Marsfield, Macquarie Park 和North Ryde等部分地區。
緊隨其後的是Colo High School學區房價上漲了31%，覆蓋了包括North Richmond, Kurrajong 和 Grose Vale等地區。
其中學區房漲幅排名前十的名單如下所示：
漲幅最高的悉尼小學學區房
如下所示：
漲幅最高的悉尼中學學區房
如下所示：
02
墨爾本學區房價
雖然墨爾本受疫情影響最為嚴重，但全市有16個公立學區的房價上漲超過了20%；有90多個學區的房價上漲了兩位數。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，全市75%的小學學區和85%的高中學區的房價都上漲了。
Staughton College學區房價上漲28%，房價中位數為48萬澳元。不過學校所在的Melton South仍是墨爾本西部房價最便宜的地區之一。
緊隨其後的是位於Mornington Peninsula的Rosebud Secondary College，學區房價飆升27.4%，房價中位數為79.6萬澳元。
Elwood Primary School
學區房價上漲27.2%，
房價中位數達到了173萬澳元。
其中學區房漲幅排名前十的名單如下所示：
漲幅最高的墨爾本小學學區房
如下所示：
漲幅最高的墨爾本中學學區房
如下所示：
03
布里斯班學區房價
在整個布里斯班地區，高達72%的中學學區房價上漲，61%的小學學區房價也上漲。
Powell博士表示，某些中學學區房價上漲速度甚至比大布里斯班房價高出9倍。這些數字揭示了家庭對教育的重視程度。
其中學區房漲幅排名前十的名單如下所示：
漲幅最高的布里斯班小學學區房
如下所示：
漲幅最高的布里斯班中學學區房
如下所示：
04
阿德萊德學區房價
在阿德萊德，學校也直接影響著房價。一些特殊的學區房價漲幅是該市房價的三倍。排在前十的中小學區增長率都在9%至21%之間。
漲幅最高的阿德萊德小學學區房
如下所示：
漲幅最高的阿德萊德中學學區房
如下所示：
05
珀斯學區房價
珀斯對特定公立學校的需求已將某些學區的房價推高了35%以上。
約有一半的小學學區和十分之七的中學學區房價增速要超過各自郊區的房價。
其中學區房漲幅排名前十的名單如下所示：
漲幅最高的珀斯小學學區房
如下所示：
漲幅最高的珀斯中學學區房
如下所示：
06
堪培拉學區房價
堪培拉房價繼續走強，而部分學區房價上漲幅度超過了堪培拉整體房價漲幅。有7所小學和2所中學的優先招生地區，其房價漲幅超過了本地區房價。
其中學區房漲幅排名前十的名單如下所示：
漲幅最高的堪培拉小學學區房
如下所示：
漲幅最高的堪培拉中學學區房
如下所示：
07
霍巴特學區房價
房主們從房價升至歷史新高中受益頗多。但那些將目光投向某所學校的家庭會發現，各個學校學區房價漲幅都不一樣。
其中Dodges Ferry Primary School學區房價漲幅最大，達到了23%；中學學區漲幅最大的則是Cosgrove High School ，為10%。
漲幅最高的霍巴特小學學區房
如下所示：
漲幅最高的霍巴特中學學區房
如下所示：
08
達爾文
近幾個月來，達爾文的房市出現復甦跡象，而在學區房中，5所小學和2所中學的學區房價增幅高於達爾文整體表現，但也有一些學區表現不佳。
漲幅最高的達爾文小學學區房
如下所示：
漲幅最高的達爾文中學學區房
如下所示：
09
公立學校贏家
AMP Capital經濟學家Shane Oliver表示，學區房價上漲並不令人以外。學校是家庭買房的主要考慮因素之一。
「在二三十年前，學校對買房的影響還沒有向現在這麼大。但現在孩子上什麼學校比以前重要得多。」
墨爾本夫婦Coby Hallas和她的丈夫John Blamey最近購買了一套Preston High School學區房，以方便他們的女兒就近上中學。
悉尼夫婦Matthew和Fan Dive 最近也在準備買學區房，已經育有一女的他們可能再生個兒子，並已經開始提前為其規劃未來就讀的學校。
「我們想要讓兒子就讀Epping Boys High School ，所以選擇在這裏購買學區房。」
而他們所中意的這所學區房價增幅攀升至悉尼首位，房價中位數達到了156.5萬澳元。如今，他們也已經買下了一套確保在學區招生範圍內的房屋。
Dive說：「從長遠角度來看，我們不但可以確保孩子就讀這學校，而且交通也很便利，未來還會產生更多收益的。」
所以，許多華人父母無奈說道，沒有想到從中國搬到澳洲后，依然躲不開高價學區房。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/33jYNv5
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言