來源：1688 澳 洲 新 聞 網
墨爾本的Point Cook、Bundoora和Clayton South這三個郊區又經濟實惠又宜居，在全球大流行期間價格都沒跌。
根據一份新的報告，準備賣掉人生第一套房、改善居住條件的家庭可能最適合在新冠疫情打擊房市后抄底。
PRD Real Estate最新發布的《平價宜居房產指南》（Affordable and Liveable Property Guide）顯示，這三個郊區的典型獨立屋價格都在持續增長。
該公司首席經濟學家馬蒂亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）在分析了1月1日至9月30日的銷售情況后表示，由於首次置業者的原因，更經濟實惠的價格檔次仍有需求，但120萬澳元以上的房產也在堅守陣地。
「我們看到更多的是80萬-120萬澳元區間的房產開始打折。」馬蒂亞斯莫博士說。
根據她的報告，在維州的平均貸款金額從一年前的440,710澳元上升到515,567澳元之後，80萬澳元以下的房產現在都屬於「平價」一類了。
墨爾本在經歷了四級封鎖之後，本地鄰里關係的重要性提升，那些在5公里範圍內有學校、公園、交通、商店和醫療設施，而且失業率和犯罪率都低的郊區被認為是最宜居的。
Point Cook 65萬澳元的中位價同時滿足便宜和好住兩個條件，儘管從1月1日至9月30日當地房價增長了2.4%。Bundoora的增長幅度是三地中最高的，增長了2.6%，達到74.1萬澳元，而Clayton South的77.7萬澳元中位數則增長了1%。
「對於買家來說，現在是進入這些市場的黃金時間，」馬蒂亞斯莫博士說。
「這些都是目前比較平價的地區，但應有盡有……而且價格還在增長，只是由於新冠疫情，價格增幅很小而已。」Barry Plant Point Cook總監斯科雷科夫斯基（Tony Skrekovski）表示，今年郊區的房地產市場「非常驚人」。
「我們有人以65萬-70萬澳元的價格賣掉了人生第一套房，結果成交價被推高到100萬澳元。」他說，近年來，道路的改善讓通勤之路更加輕鬆。
而當地澳式足球具樂部擁有近20支球隊，還有兩個英式足球具樂部和六個購物中心，都位於郊區或者郊區邊緣，非常吸引家庭。
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