2020年11月25日星期三

今天,墨爾本房價脫韁

來源:澳元

維州公布了2020-21年度預算案,儘管預計赤字高達233億澳元,但一大批行業和集團將從這項巨額現金刺激中受益。

贏家

學校、老師和學生

超過30億澳元的投資將用於學校改造,其中11億澳元是建築工程一攬子計劃的一部分,另外19億澳元用於升級162所學校和建造一所新學校。

州長今天表示:「今年,我們的孩子們在餐桌上學習長除法,在廚房的水槽里做科學實驗。」「隨著維州的恢復,我們想給學生們應得的美妙新學習空間。」

超過3.888億澳元將用於改善39所專科學校的設施,是維州有史以來升級專科學校的最大一筆投資。

另有8,500萬澳元將擴建7所現有學校,2.5億澳元將用於為每所公立學校和每所有需要的非公立學校聘請輔導員。

此外,還將撥款16億澳元,用於改變對殘疾學生的支持方式。

家長以及早期學齡期的孩子

在1.696億澳元的資金支持下,明年維州的幼兒園將免費,作為7.74億澳元學前教育投資的一部分。

這項免費教育計劃將為大約10萬個家庭節省2000澳元。此外,還將投入8160萬澳元,用於「大規模擴大」課前和課後的託管服務。

多達400所政府學校可申請最高7.5萬澳元的撥款,用於在啟動新的學校看護項目。

臨時工和無保障工人

作為兩年期試點計劃的一部分,臨時工和無保障工人將獲得帶薪病假和看護假。

新的「安全工作試點計劃」(Secure Work Pilot Scheme)將為重點行業的臨時工和無保障工人提供最多5天的病假和看護假工資,工資標準為國家最低工資。

該計劃將於明年年底或2022年初啟動。政府已撥款500萬澳元,就計劃的設計進行諮詢。

在公寓和經濟適用房中的弱勢群體

政府將投資60億澳元作為「維州大住房建設項目」(Victoria's Big Housing Build )的一部分,建造超過1.2萬套新的社會和經濟適用房。這項投資將使維州人更容易獲得和負擔得起住房。

健康工作者和病患

當局為該強該州醫療系統,將撥款20億澳元用於建設新醫院和升級現有醫院,此外,28億澳元的資金提升也將確保該州的醫療系統在恢復「COVID Normal」(疫情正常)后也能保持良好運行能力。同時,當局還會拿出8.69億澳元用於改善精神衛生舉措,包括增加更多的急性精神衛生床位。

度假者和旅遊部門

為推動州內旅游業,維州政府將派發12萬張旅遊券,每張價值200澳元。只要維州民眾在住宿、經典或其他旅遊方面消費滿400澳元,就有資格獲得旅遊券。據悉,該計劃將耗資政府1200萬澳元。

企業和工人

當局宣布一項價值6.19億澳元的「維州就業計劃」,旨在幫助數十萬維州人實現就業,其中包括2.5億澳元用於通過6個月的工資補貼,支持企業雇傭至少1萬名維州人。與此同時,8.36億澳元將用於新工作崗位的稅收抵免。此外,當局還將通過推遲2020-21年工資稅負債(最高1000萬澳元),為企業帶來17億澳元的現金流提升。

受打擊最嚴重的行業,包括酒店業、旅游業、住宿業、創意產業和零售業,將獲得商業支持基金部分資金支持,中小型企業也將獲得11億澳元的資助。

輸家

駕駛者

與2019-20財年預算案相比,道路安全攝像頭開出的實際罰款額增加了1.45億澳元,達到4.57億澳元。而在下次預算中,這一數字將上升至5.24億澳元,無疑是對駕駛者的又一次打擊.

零售商

零售商被排除在旅遊券計劃之外。該計劃旨在發展州內旅遊,維州人在住宿、景點或其他旅遊方面消費達到400澳元時,可獲得政府的旅遊券。不過零售商可以從蜂擁而至的度假者中受益,此外,部分符合條件的商家還可以獲得商業支持基金的資助。

下一代

預計到2023-24財年,維州政府的凈債務將上升到1,548億澳元,其中2020-21年的凈債務就高達867億澳元,這些債務將成為下一代人的負擔。

維州出台印花稅優惠,買房可省數萬澳元

根據媒體報道,維州政府剛剛出台了一項大規模的印花稅優惠政策,以推動房產市場的發展。

如果購房者購買價值低於100萬澳元的房產,就可以省下數萬澳元!

維州財長Tim Pallas今天透露,維州政府的保障性住房計劃將獲得一項史無前例的豁免房產相關收費的支持。

到2021年6月30日,凡購買價值在100萬澳元以下的新建築,維州居民將獲得高達27,500澳元的印花稅半價折扣。

在同一時期,購房者還可以申請為現有房產節省25%,最高可達13,750澳元。

Pallas表示,將支付金額限制在100萬澳元以下的決定,是為了刺激最有效的活動,這也是為了幫助更多的人住進經濟適用房。

「我們的目標是有效地確保,在社區最需要援助的地區,我們能夠盡最大努力完成艱巨的任務。讓處於或低於這個價格區間的買家重返房地產市場。」

在6月份這個季度,房屋銷售價格中值為70萬澳元,公寓為57萬澳元。

該計劃實施期間,預計售價在100萬澳元以下的房產將佔到已售出房產的一半以上。

為了進一步刺激房地產市場,一個5億澳元的維州購房者基金也將提供支持,以幫助更多的維州人降低他們的住房存款成本。

預計從2022年起,維州的租賃市場將得到提振,對「建租制」的開發項目將享受50%的土地稅折扣。

該折扣將持續到2040年,預計將為維多利亞的住房供應增加約5000套新房和公寓。

規劃系統的改革將包括1.11億澳元,以加快審批項目,包括經濟適用房,使審批過程更加簡單。

更多的規劃系統將轉移到網上,議會將得到支持來升級他們自己的數字系統。

澳洲疫情一度最嚴重的維州活躍病例清零,政府開始規劃下一步的經濟復甦計劃,停止了許久的國際航班接受也將於12月7日開始正式恢復,一切都在往好的方向發展。

不過澳航CEO表示,澳洲人如果想要進行國際旅行,可能不得不在出行之前先接種新冠疫苗【相關閱讀:紀錄片:恐怖的疫苗真相之謎】…



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