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據《悉尼晨鋒報》報道，悉尼房價10月份開始上漲，業主手中的房子因此增值幾千澳元。為了防控疫情而陷入嚴格封鎖的墨爾本是唯一一個房價有所下降的首府城市。
CoreLogic周一早上公布的數據顯示，除了墨爾本之外，其他首府城市10月份房價都有所上漲，這也是自疫情4月份爆發以來全澳房價首次上漲。全澳首府城市總體房價上漲0.2%，鄉鎮房價大漲0.9%。
10月份，悉尼房價增長0.5%至993,927澳元，公寓房價上漲0.5%至735,350澳元。總體房價中位值上漲0.1%，悉尼業主也終於迎來了轉運的日子。
墨爾本10月份房價下降了0.2%。這其中，獨立房房價下降了0.3%至780,574澳元。公寓房價略漲0.1%至561,881澳元。雖然墨爾本是唯一一個房價下降的首府城市，但房價下降幅度也是自4月份以來最小的。
在其餘首府城市中，表現最好的是阿德萊德和達爾文，這兩座城市的房價分別都上漲了1.2%；布里斯班房價上漲了0.5%；珀斯房價上漲0.6%；堪培拉和霍巴特房價上漲了1%。
CoreLogic研究部門主管Tim Lawless表示，到目前為止，單元房房價下降幅度比獨立房小，但這種情況在未來幾個月可能發生改變。澳洲總體房價在一個季度內下降了0.1%，但一年內上漲了3.9%。
Lawless說：”近三分之二澳洲單元房被租了出去，租房市場比較疲弱，特別是在墨爾本和悉尼的內城區。“
不過首府城市內的情況也各有不同。在悉尼，與中低端市場相比，房價最昂貴的25%房屋受到衝擊更大。但根據CoreLogic數據，10月份的高端市場開始改善。最昂貴房屋的價格增長了0.3%，低端市場房價增長了0.2%。
”雖然這隻是一個月的數據，但高端市場通常都會引領房價的下降和上漲，所以我們可以觀望未來幾個月豪宅的房價是否會進一步反彈。“
雖然墨爾本的房市表現與其他城市無法相比，但NAB對CoreLogic的周末拍賣結果分析后發現，墨爾本的房市也已經在復甦，出售的房屋數量增長，清盤率達到了75.8%。維州政府從9月28日開始允許現場看房。
NAB經濟與市場總監David de Garis表示，上周末舉行了604場拍賣，與去年同期的拍賣數量幾乎一樣。
de Garis在一份研究筆記中說：”因為周二的墨爾本杯假期，這對部分人來說是一個很長的周末，通常來說拍賣數量會更少，但今年比賽也沒有給房屋拍賣帶來影響。“
悉尼待拍賣房屋數量持續增長，這是每年此時常見的趨勢。很多房屋在拍賣前就被售出。
10月份，鄉鎮地區房市表現尤其強勁。新州和昆州鄉鎮房價上漲了1.1%，維州房價上漲了0.5%。
Lawless表示，過去兩個月，鄉鎮地區房價全面復甦。從3月份至今的7個月內，鄉鎮房價上漲了1.7%。首府城市房價在這段時間內下降了2.3%。Lawless表示，這是由於很多人開始在家工作，而且鄉鎮地區的房價可負擔性更高，密度更低，另外還有生活方式的影響。
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