來源：澳房匯
在過去三個月，South Turramurra的房價增長最快。
悉尼富裕的北部城區和上北岸地區在全國增長最快的房地產市場中佔據了大部份位置，過去3個月房價平均飆升18%。
CoreLogic的分析顯示，全國排名前10的增長最快城區都位於悉尼，獨立屋價格目前平均為240萬元。
增長最快和最慢的城區 (房價中位價%變化) 來源: CoreLogic
在截至今年5月的3個月里，北岸的South Turramurra獨立屋中位價上升20%，居首位。其次是北部海灘的Clareville，升幅為19.6%。
在過去一個月， Sutherland地區的Kurnell、北部海灘的Collaroy Plateau和上北岸的West Pymble的獨立屋價格上漲了逾6%。
CoreLogic澳大利亞研究主管Eliza Owen指出，悉尼許多房價增幅最大的城區的人口更為富裕，受到家庭和退休人員的追捧。
她說:「 房價強勁增長，反映目前市場有一類型買家特別多，就是『換房型』買家，他們希望大房換小房、小房換大房或搬家。」
「由於出售現在持有的物業可以支持他們購買另一套房屋，換房型買家可以更容易入市。」
澳大利亞統計局的數據顯示，3月份，在澳大利亞各地購買物業的貸款中，「轉換物業」買家佔51%，而非首置買家或投資者。
Owen說:「另一個因素可能是這些悉尼城區本身的吸引力，因為在這些地區仍然可以找到環境美麗的獨立屋。」
「對於新州來說，這也可能反映了對首府城市住房回複信心，因為對疫情的控制仍然相對較佳。」
悉尼上北岸Di Jones Wahroonga的房地產中介Bronwen Lipscombe表示，來自內西區和下北岸的買家最為活躍。
對休閑生活方式地點需求強勁
她說:「由於我們的地理位置，有很好的學校和很多空間，我們看到很多小房換大房買家都想在這裏買房。」
「今年的需求絕對令人難以置信，拍賣會上的價格也令人震驚。掛牌出售的物業太少了，我現在出售的物業只有三個月前的三分之一。」
與新州不同，維州表現最好的城區都位於鄉鎮地區，反映了買家較喜歡提供休閑生活方式和房價便宜的地區。
Geelong 的Winchelsea是全維州房價增長最快的地區，獨立屋中位價在短短3個月內上漲了14%。St Andrews Beach、Portsea和Sorrento也表現強勁，獨立屋價格分別上漲13.9%、11.8%和11.2%。
在昆士蘭，增長最快的城區都在陽光海岸和黃金海岸，而同期升值13.6%的Minyama則位居榜首。
相比之下，澳大利亞較偏遠的鄉鎮地區房價有所下降，比如西澳的內陸和小麥帶地區、南澳的內陸地區以及新州西北部的New England地區。
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