來源：megaward
近期澳洲多地出現新疫情多個州府城市再次下達「封城令」所有物業開放和現場拍賣也被限制
房地產市場究竟何去何從？
房價會不會受影響下降？
疫情封城之下房價依然堅挺
《澳洲金融評論》（Australian Financial Review，簡稱AFR)最新的報告稱，雖然因為疫情反彈，澳洲多個城市不得不實施短期封城，但主要州府城市的房價並沒受到影響，依然保持堅挺上揚的趨勢，投資者購買熱情絲毫未減。
房價不會跌！
上漲趨勢無可撼動！！
AFR在其報告中引用了CoreLogic的數據，
悉尼房價有望在6月份上漲約 2.5%，持續上升勢頭仍然強勁。
除了珀斯僅錄得小幅增長外，所有其他州府城市在本月均實現了至少1.4% 的增長。房價中值將至少上漲1.9%，雖低於5月的增速，但在普遍放緩的冬季市場中，整體增長趨勢堅挺。
（CoreLogic 將於本周四發布其官方統計數據，敬請期待。）
行業專家表態
疫情再次封城
悉尼房價不受影響
▼
▼
數據顯示，自今年年初以來，澳洲整體房價強勁復甦，悉尼房價上漲了
15.3%
，墨爾本上漲了9.69%，布里斯班上漲了11.6%，阿德萊德上漲了 8.92%，珀斯上漲了7.03%。
AMP Capital 首席經濟學家 Shane Oliver 表示，
雖然悉尼目前的封城將減緩銷售活動，但不太可能削弱悉尼房價的增長勢頭。
房市增幅或超出預期
▼
SQM Research 董事總經理 Louis Christopher 表示，總體來說，預計現階段的封城限制不會對價格產生重大影響。「我認為市場將保持相對強勁，而且
從2021全年來看，澳洲房地產市場的增幅可能會超出原先的預期。」
【他稱，我們在年初預計2021年悉尼房價將上漲11%，現在看起來，悉尼房價全年的增幅將很有可能達到20%。我們認為價格會因負擔能力下降而放緩，但市場並沒有大幅放緩，而是持續堅挺，即使因疫情再次封城，上升趨勢並未減弱。】
兩張圖對比事實很明顯
▼
（所有圖文數據，僅供參考）
根據Domain公布的兩張悉尼房價數據走勢圖，
【雖然在2020年，整體經濟遭受了疫情的嚴重影響，但是悉尼的房價並未因此而遭受重創，反而一直持續上漲。從2019年第1季度到2020年第4季度的2年時間內，很多大悉尼地區的房價出現了10-20%的平均增幅。】由此可見，澳洲的房地產市場是非常健康的，其有著自身穩健的市場發展規律，尤其是悉尼，即便是疫情再次襲來，也無法改變其強勁上升的周期。
*以上內容轉載自megaward，勇闖袋鼠國對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3w5lIWf
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言