來源：澳中商圈
$171億資產流入！維州房產最受青睞！
隨著國際人士增加了對澳洲住宅的投資，中國對澳洲房地產的投資五年來首次出現了增長。
外商投資審核委員會（Foreign Investment Review Board，以下簡稱FIRB）最新的年度報告顯示，2019 – 2020財年，海外買家在住宅房地產上獲批的投資達171億澳元，較上一財年的148億澳元增加了23億。
商業房地產投資從730億澳元下降到388億澳元，與近幾年的趨勢相同。
報道稱，中國大陸投資者在全澳各地的商業和住宅地產上投資超過71.1億澳元，較2018-2019財年的60.71億澳元增長了10億（17%）。這是自2015-2016財年以來，首次出現同比增長。
以下是各州的投資情況：新州——17億澳元
昆州——14億澳元
南澳——2億澳元
塔州——1億澳元
維州——35億澳元
西澳——4億澳元
報道稱，美國依然是澳洲最大的外國投資者，在2019/20年度出售給海外買家的568.23億澳元資產中，美國佔據了超過130.88億澳元。
但有220.4億澳元的巨額投資來自澳洲的亞洲近鄰——包括來自中國內地和香港的合計超95.22億澳元，來自新加坡94.51億澳元，以及來自泰國和馬來西亞的大量投資。
這些數據包括$171億的住宅投資，比上一財政年度的$148億增加$23億。商業房地產投資從$730億下降到$388億，與近幾年的趨勢相同。
REA集團經濟研究主管Cameron Kusher表示，儘管批准的總數量減少了，但是在住宅地產上的投資增加了額外的$23億。
Kusher表示：「這突顯出，有意在澳洲投資的人正在瞄準投資高端市場。而維州的住宅物業仍然是最受外國資本投資歡迎的州。」
RealEstate網站報道稱，主打中國市場的房地產門戶網站Juwai IQI計算得出，過去10年，中國投資者在澳洲房地產上花費了近$1240億，緊隨其後的是美國投資者，投入了$827.14億。
該公司聯合創始人Georg Chmiel表示：「在跨境房地產買家看來，澳洲現在比以往任何時候都更具吸引力。」
「只是邊境封鎖和外國學生無法親自到來到澳洲，阻礙了如今外國買家對住宅的投資。」
Kusher則補充到，由於FIRB最新數據中的大部分銷售都沒有受到澳洲因疫情關閉國境的影響。
他預計明年的數據將大幅下降——儘管有著在國際旅行大規模恢復后，很可能在2023年左右出現反彈的良好前景。
「我認為會出現反彈，不過這在一定程度上取決於我們與中國的關係如何發展。我完全相信，有很多人會在情況允許的時候，想移居到澳洲或來澳洲投資。」
澳洲知名富豪$1.8億買下昆州牧場
澳洲家族彼得·休斯和簡·休斯以超過1.8億美元的價格將昆士蘭州卡奔塔利亞灣佔地43.8萬公頃的米蘭達唐斯農場(Miranda Downs)出售給了澳大利亞牧場主，創下了澳大利亞牧場主飼養農場的新紀錄。
今年4月，梅內加佐家族旗下的斯丹布羅克·田園(Stanbroke Pastoral)將米蘭達·唐斯(Miranda Downs)掛牌出售，預計售價在1.45億至1.55億美元之間。斯坦布羅克是全球最大的私有牛肉公司之一。
該收購包括5.5萬頭牛，價值約8000萬美元的，以及吉爾伯特河(Gilbert River)的6000兆升水許可證。吉爾伯特河流經這座巨大的莊園。
Miranda Downs的買家都是終身牧民，他們通過Hughes Pastoral Company、Georgina Pastoral和Nebo Beef在昆士蘭州中部和北領地(Northern?Territory)擁有數處房產。
休斯夫婦住在昆士蘭州中部的Tierawoomba，在那裡飼養著2.5萬頭牛。根據《澳大利亞金融評論》富豪榜，休斯夫婦的財富從2020年的6.94億美元增加到了7.06億美元。
休斯家族龐大的養牛帝國在收購米蘭達唐斯之前擁有20萬頭牛的產能。該家族參与畜牧業的歷史可以追溯到19世紀70年代。
目前已經與雷·懷特的布魯斯·道格拉斯談妥了米蘭達園的出售事宜。
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