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根據西太平洋銀行Westpac獨家提供給《先驅太陽報》的研究報告，想擠進市場的買家應該考慮去Pakenham、Beaconsfield和Officer等地區看看，這些地方在未來六個月內是最有可能找到掛牌上市新房源的地區。
其他負擔得起的郊區如Lynbrook-Lyndhurst、Cranbourne、Frankston North、Berwick 和 Carrum Downs也可以作為安家地點的參考。
對於潛在單元房買家來說，Kilsyth、Mooroolbark、Brunswick East、Bentleigh 和 Altona North 是最值得關注的市場。
Westpac抵押貸款常務董事安東尼休斯（Anthony Hughes）表示，有跡象表明墨爾本將有更多房屋待售，近幾個月來墨爾本房源供不應求，形成賣方市場並推高了價格。
僅在過去一周，就有超過1500處房產將被拍賣；這是冬季有史以來最大的每周成交量。
「與五年平均水平相比，全國的總掛牌量下降24%，但5月份的新掛牌量比五年平均水平高出近15%」，他說。
「這對買家來說可能是個好消息。疫情讓許多人從海外返回，但房市供應短缺，尤其是獨立住房。」
Westpac研究發現，在考慮出售的維州房主中，有一成的人希望在明年掛牌上市。
安東尼休斯說，這家大銀行認為最有可能增加掛牌量的郊區將會吸引首置業者和其他已跨越「可負擔門檻」的人。
Ray White Pakenham的經紀人黎安蓋瑞（Leanne Garrett）補充：「很多人都想出售和搬遷到州際。如果不是，那也會選擇搬到鄉下」。
「他們可能一直在城裡租房等待時機進場，現在他們能上車了。」
「各地房價都在上漲，我認為他們都捧著錢來Pakenham了。」
Stacey和Mike Gadway近期將Pakenham的4 Gardenia St的房屋掛牌上市，指導價為 $72萬至$78萬，他們將帶著兩個小孩在澳洲各地旅行。
維州的偏遠郊區Morwell、Ararat和Mildura South的獨立屋掛牌量預計將增加，而Ballarat South、Ballarat North和Highton的上市單元房預計也將激增。
調查結果為西太平洋銀行提供，由Insight Data Solutions統計，並考慮諸如房產類型、累計資產和房屋使用權等因素，以及當地市場數據如利潤、上市時間以及掛牌價和售價之間的差異等。
最有可能列出房源的郊區前 10 名：
墨爾本獨立屋：
1. Pakenham
2. Beaconsfield
3. Officer
4. Lynbrook/Lyndhurst
5. Cranbourne
6. Frankston North
7. Berwick
8. Carrum Downs
9. Williams Landing
10. Narre Warren
郊區獨立屋：
1. Morwell
2. Ararat
3. Mildura South
4. Horsham
5. Benalla
6. Hamilton
7. Moe/Newborough
8. Portland
9. Alfredton
10. Wangaratta
墨爾本市單元房：
1. Kilsyth
2. Mooroolbark
3. Brunswick East
4. Bentleigh
5. Altona North
6. Carrum Downs
7. Braybrook
8. Boronia
9. Rowville
10. Hampton Park
郊區單元房：
1. Ballarat South
2. Ballarat North
3. Highton
4. Ocean Grove/Barwon Heads
5. Corio/Norland
6. Warrnambool North
7. Mildura North
8. Geelong West/Hamlyn Heights
9. Newcomb/Moolap
10. Grovedale
資料來源：Westpac和Insight Data Solutions (IDS)
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