來源：澳洲地產博士
澳洲儲備銀行警告，由於房產投機者的借貸和住宅建設的增加，澳大利亞正對房產投資者的貸款進行監管。
正如預期的那樣，儲備銀行在周二董事會上宣布，以現金利率維持在創紀錄低0.1％為目標，並重申將在7月做出決定：有關延長其2000億澳元債券購買計劃和0.1％的三年期收益率目標。
但澳聯儲就圍繞房市狀況的論述進行調整，並明確指出投資者目前在蓬勃發展的房市中扮演著更重要的角色。
澳洲儲備銀行在聲明中表示：「自住房主，尤其是首次購房者的需求強勁，住房信貸增長有所加快。
「投資者的借貸也有所增加。鑒於房價上漲和低利率的環境，銀行將密切關注住房借貸的趨勢，同時保持貸款審核標準也很重要。」
周二公布的數據顯示，由於房屋供不應求，尤其是那些藍籌的物業，悉尼的房屋中位價飆升到創紀錄高的5 月（短短一個月內上漲 3.5% ），這是所有首府城市中漲幅最高的。
墨爾本和布里斯班上漲了2.2％，阿德萊德和堪培拉上漲了2.1％，霍巴特上漲了2.7％。
在所有首府城市中，本月房價上漲了 2.6%，而其他地區的房價則上漲了1.9%。
CoreLogic的TimLawless表示，一場完美的風暴正在推動房價上漲。他說：「經濟復甦及創紀錄低利率正提振消費者信心，從而創造持續強勁的購房需求。與此同時，供不應求繼續加劇了購房者的緊迫感，並進一步推動房價上漲。」
Lawless表示，過去3個月，全澳97%住房市場的價格都在上漲。「這種同步上漲的情況絕對罕見。」
TimLawless
失業率下降快于預期
儲備銀行提高了對勞動力市場的評估，並指出失業率正在「比預期更快」下降，預計到年底將下降至約5％。? 4月份，失業率降至5.5％。
該銀行還注意到有關經濟中勞動力短缺的報告有所增加。
儘管市場猜測，儲備銀行在會後的溝通中採取更樂觀的態度，但儲備銀行維持其溫和指引，即「最早要到 2024 年」才能滿足加息條件。
澳洲聯儲表示，加息的必要條件是通脹率「可持續在 2% ～3% 之間」，以及勞動力市場「足夠緊張以產生比現在速度更快的工資增長」? 。
澳洲聯儲此前曾表示，失業率需要降至 4.5% 以下，工資增長才能加速，而在截至 3 月份的一年中，基本通脹率僅增長了1.1%。
*以上內容轉載自澳洲地產博士，指點山河對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/34E4Hr5
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言