2021年6月2日星期三

澳洲農田價格優勢明顯 海外投資者搶購潮不退

來源:澳華財經在線

ACB News《澳華財經在線》6月2日訊 一項調查發現,澳大利亞農業的五個最大的投資國為加拿大、美國、荷蘭和巴哈馬,五國投資者直接或間接擁有的澳洲土地和水資產總價值近120億澳元。

其中著名的加拿大皇家騎警養老基金PSP投資公司近年來已經在澳大利亞農業資產上投入了45億澳元。上月這家基金斥資5億多澳元購買全澳最大的棉花種植和生產企業之一、位於新州的Auscott Limited。

其他主要投資者包括麥格理集團的三個農業專項基金,背後的投資者包括荷蘭養老基金Stichting Pensioenfonds ABP、美國教師養老基金TIAA-CREF、在ASX上市的Rural Funds Group和美國的Hancock農業投資集團。

根據澳聯邦政府的最新數據,2019-2020財年約有5300萬公頃的農田被外國投資者全部或部分持有,佔耕地面積的13.8%,比前一年增加了90萬公頃。

總部在加拿大的PSP投資公司農業負責人Mark Drouin說,澳大利亞被認為對海外買家有吸引力,因為其法治、對外國投資的開放態度以及廣泛的農業投資品種,強勁的需求不太可能很快減弱。

PSP計劃在未來10年左右的時間里將對澳洲的農業投資再翻一番。

世邦魏理仕農業綜合企業董事總經理David Goodfellow說,吸引外國投資者來澳大利亞的另一個原因是,與世界上其他國家相比,澳洲的農田價格相對低廉。

農村銀行最近的一份報告發現,去年澳大利亞農田的平均價格為每公頃5907澳元。相比之下,美國為每公頃10,125澳元,威爾士為每公頃38,825澳元,英格蘭西南部為每公頃48,880澳元。

根據聯邦政府的數據,中國是2019-2020財年澳大利亞農田的最大海外持有者,擁有920萬公頃(其中840萬公頃是租賃的),其次是英國(730萬公頃)、荷蘭(280萬公頃)、美國(275萬公頃)、加拿大(261萬公頃)和巴哈馬(220萬公頃)。

但Goodfellow指出,在2013年左右開始的投資浪潮之後,中國現在正在減少對澳大利亞的投資,把注意力轉向了巴西和阿根廷的農田。

來源:每日電訊報

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