無聊的日子，碼碼字: 全線飆升：「完美風暴」推動澳洲房價創新高

2021年6月2日星期三

來源：澳房匯

5月份房價再次加速，各大城市均大幅上漲。JESSICA SHAPIRO

在超低利率、強勁需求和供應短缺的共同作用下，全國各地的房價在5月份再度加速上漲，把所有首府城市的房價推至新高。

CoreLogic周二發布的數據顯示，悉尼房價上月再次上漲3%，過去12個月上漲了11.2%。

自年初以來，悉尼獨立屋中位價上漲了15.1%，達到118.6萬澳元。悉尼公寓中位價在5月份上漲了1.8%。

墨爾本獨立屋五月上漲了2.2%，過去三個月上漲了6.3%，目前中位價已經超過了90萬澳元。在過去的一年裡，墨爾本總體房價上漲幅度為5.0%。

但是，房價飆升並不僅僅局限於悉尼和墨爾本這兩個最大的房地產市場。

Tim Lawless表示，低供應、買家信心強勁和低利率一起推高了房價。JANIE BARRETT

5月份，霍巴特的房價上漲了3.2%，布里斯班上漲2.0%，阿德萊德上漲1.9%，珀斯上漲1.1%，達爾文上漲2.7%，堪培拉上漲1.7%。

僅在今年，霍巴特(Hobart)、達爾文(Darwin)和堪培拉(Canberra)的獨立屋房價就上漲了逾11%。

在過去一年裡，最強勁的市場是達爾文，那裡的獨立屋房價上漲了21.1%。第二強勁的市場是堪培拉，獨立屋房價上漲了17.7%。

CoreLogic的研究主管蒂姆?勞利斯(Tim Lawless)表示，一場完美風暴正在推高價格。

他說：「經濟狀況的改善和低利率一起支撐起買家信心，而買家信心反過來又造就了持續強勁的住房需求。」

「與此同時，房市供需的不平衡繼續給買家帶來緊迫感，給房價帶來了上行壓力。」

在首府城市之外，5月份新州鄉鎮住宅價格上漲了2.5%，維州上漲了1.7%，昆州和塔斯馬尼亞上漲了1.9%和1.7%。

勞利斯表示，過去3個月，全澳334個納入分析的地區中，97%的地區價格都上漲。

他表示:「在澳洲形形色色的房地產市場中，如此同步的上漲絕對是罕見的。」

強勁的市場導致房屋待售天數降至不到30天的歷史低點。賣家減價幅度的中值也降至有記錄以來的最低水平。

而一個長期存在的問題是，市場上待售的房產數量很少。

勞利斯表示，待售房產總數比長期平均水平低約24%。掛牌數比長期平均水平高的城市只剩墨爾本。

有跡象顯示，目前市場中的房價最貴的那四分之一物業，是造成價格上漲最大的推動力。

這種情況大部分發生在悉尼和墨爾本。在悉尼，價格最高的四分之一物業房價在過去3個月上漲了12%，最低的四分之一房價上漲了5.2%，而墨爾本價格最高的四分之一房價上漲了6.5%，最低的四分之一上漲了3.5%。

*以上內容轉載自澳房匯，YOYO丫米對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。

from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3g1dKHY
via IFTTT

無聊的日子，碼碼字