來源：澳洲網
（圖/《時代報》網站截圖）
【澳洲網諾伊7月1日編譯報道】雖然買賣雙方重返市場，但悉尼與墨爾本的房價已連續兩個月下跌，且價格最高的房屋受到了衝擊最大。
6月澳洲政府房價下跌0.7%
綜合《時代報》、澳廣網1日報道，澳洲房地產研究機構CoreLogic的最新房價指數（Home Value Index）顯示，繼5月下跌0.4%后，6月澳洲政府房價再次下跌0.7%。除了阿德萊德、霍巴特以及堪培拉外，所有的首府城市均經歷了房價下跌。
6月悉尼房價下跌了0.8%,悉尼的公寓價格下跌了0.6%至房價中位數761792元,同時獨立住宅的價格也下跌了0.6%至1016726元。
相較之下墨爾本的房價更是下跌了1.1%。墨爾本公寓價格下跌了0.7%至575009元，且獨立住宅的價格更是下跌了1.3%至802551元。珀斯的房價也經歷了6月最大房價跌幅，下跌了1.1%。
不過，布里斯班、阿德萊德與偏遠地區的房價下跌幅度較小，下跌了0.2%。達爾文與霍巴特則是房價增長幅度最大的，6月增長了0.3%，且堪培拉的房價也上漲了0.1%。
房價越貴跌的越狠
不過，這兩所城市最貴的房屋經歷了房價下跌幅度也最大。在過去的3個月內，房價排在前25%的房屋的房價下跌了1.3%，而最便宜的25%的房屋的房價卻上漲了0.2%。
相較之下，墨爾本房價最貴的房屋的價格在同一時期內下跌了3.7%，房價最便宜的房屋的價格也下跌了0.5%。
對此，CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，至今為止房價下跌的壓力「輕微」，過去兩個月共下跌了1.3％。
「各種各樣的因素幫助保護了房屋價值，使其免受更大幅度的下跌，包括廣告庫存水平持續偏低以及政府的重大刺激措施。」勞利斯稱，「此外，低水平的利率以及放貸人的寬容政策有助於將緊急銷售排除在市場之外，為住房價值提供了進一步的保護。」
房價有望繼續下跌
與此同時，CoreLogic的歐文（Eliza Owen）指出，大多數分析師預計價格將繼續下跌，距離全國範圍的房價峰谷下降幅度約為10％。
「市場肯定會有一些不利因素和風險。」歐文稱，「其中包括持續的高失業率，現金率不可能再降低，它的確回到了勞動力市場的基本面，以提高住房的購買能力。另一個主要風險是逐漸減少的財政刺激措施，以及銀行在這些工作和收入損失中試圖為抵押貸款提供服務的人們能夠維持更長時間的條件。」
歐文指出，無論是「留職補貼」（JobKeeper）還是「求職者津貼」（JobSeeker）等政府刺激措施，都對維持房地產市場的穩定至關重要。
編輯：言果
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