來源：澳洲新鮮事
由於新冠疫情讓豪氣的買家大幅減少，悉尼一些濱水大面積豪宅也開始瘋狂降價，有些折扣甚至高達230萬澳元。
這樣的優惠讓買家有機會以疫情襲擊前不可能出現的價格搶購高檔住宅。
折扣最大的是位於北部海灘郊區Bayview的一套六居室豪宅，其中包括一個泳池酒吧和一個10座的家庭影院，同時還可眺望Pittwater景觀。
這棟位於Pittwater Rd的三層住宅，最初掛牌價為820萬澳元，但現在的掛牌價為590萬澳元，可通過意向書提交報價。
Clareville附近的另一處海濱房產，在最初以700萬澳元的價格掛牌出售后，價格跌至570萬澳元。位於Hudson Parade的這棟三層住宅設有電梯，卧室里有步入式衣櫥。
而位於Manly和西北郊區Kenthurst的多棟豪宅，價格折扣同樣高達40萬至50萬澳元。
房地產專家表示，悉尼折扣最多的房產往往是那些最初定價在250萬到500萬澳元之間的房產。
這些房產很難出售，因為在新冠病毒危機期間，買家需要承擔更多的債務，他們也因此變得更加謹慎。
這些住宅的典型買家也是那些「渴望改善生活水平的人士」，他們想要擁有豪華的生活方式，但又沒有迫切的購買慾望。這意味著他們可能不緊不慢，對經濟形勢得有更多的把握才會採取行動。
這些買家的情況與在大流行期間最活躍的買家群體相反——後者的小房子已經滿足不了他們的需求，因此急需更多空間。
其結果是，在悉尼市場中標價在90萬到150萬澳元之間的房產很少有大幅折扣。
悉尼東區的高端市場也沒有受到影響，因為超級富有的僑民紛紛回國【相關閱讀:還是祖國最安全，海外華人趕緊回國，謝謝了！留學生剛逃回國就後悔：我做錯了什麼？】。自疫情爆發以來，該市場已經成交了多套銷售額超過1000萬澳元的豪宅。
許多購房者用一次性用現金付清，不需要抵押貸款。
Property Buyer負責內和買家經紀人哈維(Rich Harvey)表示，各個郊區的房價折扣差別很大。
「每一處房產都有一定程度的折扣，但在東區或下北岸，折扣沒有那麼大，」哈維表示。
他還說，悉尼北部沿海郊區的情況則完全不同。「Palm Beach等地區的房價往往會大幅波動……當前市場的需求減少。」
Ray White-Erskineville的經紀人埃爾詹（Ercan Erscan）表示，即便是在像悉尼內西區和悉尼內南區這樣長期受歡迎的地區，對於標價超過200萬澳元的房產，買家興趣也比較弱。
「價格低於180萬澳元的房產卻仍然吸引了很多買家，」他說。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2EedpCj
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言