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由於20年來房價飛漲，悉尼和新州沿海城市的房主個個走上了“發財致富”的道路。
根據房地產網站realestate.com.au的數據，一項針對過去20年房價漲幅最大的100個郊區的研究顯示，有多個地區的平均房價上漲了5倍。
在其中一些地方，房產價值的飆升在2000年至2020年期間平均每年為房主帶來了13萬澳元的資本收益。
realestate.com.au的這項廣泛研究顯示，漲幅最大的是悉尼西南部和西北部的多個郊區，這裡的大型基礎設施項目使交通更加便利，吸引了新的買家。
貴族化趨勢使得倉庫搖身一變成了時尚的城市住宅，這又一次推動了悉尼內西部和南部大部分地區房價的暴漲，包括Redfern, Surry Hills和Alexandria。
同樣的趨勢也推高了工業港口城市Wollongong和Newcastle的房價，後者是本世紀全澳房價漲幅最大的郊區所在地：Cameron Park，位於Newcastle市中心以西19公里。
已經很受歡迎的悉尼海灘郊區，如North Bondi、Manly、Bronte和Freshwater，也同樣有不俗表現。
Realestate.com.au首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，在過去20年裡，買家優先考慮的因素發生了巨大變化，比如“步行範圍內可享有的便利”。
“(20年前)人們想要的是大房子，”她說。“現在不一樣了，人們希望住得離便利設施更近，步行就能到所有地方。”
My Housing Market經濟學者威爾遜(Andrew Wilson)說，房價一飛衝天反映商業環境和澳大利亞與中國經濟不斷發展的緊密聯繫。
威爾遜表示，“首先是在本世紀頭十年出現了礦業繁榮，然後在2014年左右，悉尼進入了中國投資者的視野。”他補充稱，在上世紀90年代和本世紀初，外國對悉尼房地產的投資非常少。
而新州房價也受到了澳大利亞自2012年左右以來一直處於低利率環境的最大推動。
“低利率產生了一種波浪效應，”他說。它刺激了當地投資者的活動，投資者一度佔到購買總額的60%。
“隨著創紀錄的人口遷移，這是一場需求助力的完美風暴，而供應永遠無法跟上。”
20年來，悉尼表現最好的郊區是位於該市西南邊緣Macarthur地區的哈Harrington Park，鄰近的郊區Currans Hill緊隨其後。
Harrington Park的房價中值在2000年接近15萬澳元，但現在是96萬澳元，飆升540%。在Currans Hill，房價中值在20年間從9.6萬澳元躍升至60.5萬澳元，漲幅為530%。
這一漲幅也是大悉尼地區同期房價漲幅233%的兩倍多。在此期間，悉尼市房價中值從2000年的不到30萬澳元，攀升至2020年的97萬澳元。
Harrington Park和Currans Hill的價格上漲，部分原因是許多原來的住宅被更高檔的房產所取代，這提高了該地區的吸引力。
近年來，由於附近Badgerys Creek機場即將建成，它正成為一個主要的就業中心，這裡的房價也開始大幅上漲。
Belle Property-Charleston的經紀人泰勒(Sam Taylor)表示，類似的趨勢導致Newcastle郊區房價暴漲。
在過去20年裡，Cameron Park郊區的房價勁漲828%，簡直令人難以置信。而在鄰近的郊區Fletcher，房價上漲了753%。
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