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據《悉尼晨鋒報》報道，未來20年，貝姬蓮政府將為了新的建房出租的住房計劃而削減土地稅。這也是澳洲首個為了給租客更長時間的租約而制定的住房計劃。
新州將為那些投資建房出租計劃的開發商提供50%的土地稅折扣。該計劃旨在提供更高質量的出租房和長期租約協議。
財長佩洛特（Dominic Perrottet）表示，該計劃將為租客提供更多住房選擇和更大的確定性，並且在新冠疫情期間促進建築業的發展，支持就業。
佩洛特說：”建房出租其實在海外非常受歡迎，但在澳洲依然處於萌芽階段，我們希望能清除障礙，讓這一部分的市場發展起來。“
“租客將擁有更多的選擇，因為此次計劃的重點就是租客，而並非僅僅指向房屋業主。”
佩洛特指出，建房出租的開發案對年輕人和還沒準備好買房但又不想一直搬家的家庭來說有很大的吸引力。
“這會讓大家更有信心，促進住房建設產業的發展，為投資者和開發案建設商提供更多選擇，並最終為租客提供更多住房選擇和保障。”
但50%的土地稅優惠也是有條件的，市區的建房出租的計劃必須擁有至少50套單元房。政府正在考慮為鄉鎮地區設立一個不同的門檻。
另外，房屋建設施工必須在7月1日或以後來時；計劃需要提供專屬的出租單元房；受到單一所有權的管理以及能夠簽訂長期租約。
佩洛特表示，減稅能鼓勵建房出租開發案的發展，確保開發商只需要一小部分的稅款。
另外，建房出租的開發商無需繳納外國投資者附加費，這項優惠政策將持續到2040年。政府也會採取措施，確保這種優惠不會被用來避稅。
有關土地稅優惠的法案將於周三提交給新州議會。
政府還正在考慮新的規劃政策，其中包括為建房出租的項目設立開發標準。
規劃廳長Rob Stokes表示，標準的改革將簡化規劃管控，支持開發商多樣化和可負擔房型的投資，包括建房出租、合住、社會廉租房和學生住宿。
Stokes說：“我們不僅僅需要不同類型的住房，包括獨棟、高層和其他類型，我們也需要使用期限不同的房子，包括可負擔房子和社會廉租房等。建房出租計劃為房產多樣性的投資提供了一種更加直接的途徑。此次的建房出租計劃將幫助支持新州未來的住房需求，同時促進住宅建設和支持就業，為新州的經濟復甦做出貢獻。”
計劃中還包括採取新的措施，幫助新州Land and Housing Corporation在政府所有的土地上建設更多社會廉租房，並對老年人住房和合租房的管控做出改變，確保這些房子出現在合適的地點。
房地產巨頭Mirvac最近在悉尼奧林匹克公園完成了澳洲首批建房出租項目之一。
Mirvac執行長Susan Lloyd-Hurwitz對州政府針對稅務和規劃做出的改革表示歡迎。
“建房出租將為租客提供一種全新的生活方式，讓他們有租房的靈活性和有房可住的安全性。”
“我們現在正在出租悉尼奧林匹克公園的第一個建房出租項目。大家對可以攜帶寵物入住、可以個性化設計個人空間等特徵的反饋都非常積極。”
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