來源： 澳洲小學
Blackburn North：$95 VS $108萬
在昨天暴增532例新冠病例后，維多利亞州今天新增病例降至380例，活躍病例達到了4775例！其中，58所維多利亞州學校出現確診被關閉，1/5養老院出現疫情。
不過，他又做了一補充說明：「我們必須看看未來幾天會發生什麼。但是，如果有效複製數降低到1以下，確診數量將出現下降，而後疫情也會出現好轉。」
但根據最新數據顯示，儘管近幾個月維多利亞州疫情持續爆發，但墨爾本部分地區房價甚至出現了大幅下跌，但仍有21個區的房價上升到7位數。
這使得維多利亞州進入「房價百萬俱樂部」的地區比任何州都要多！
墨爾本21個城區晉陞「房產百萬俱樂部」
根據realestate.com.au給出的數據，墨爾本共有119個城區的房價中位值在100萬澳元以上，而2019年達到百萬房價的城區則為98個。
新增地區包括：Brunswick East, Coburg ，Collingwood，Box Hill South、Mitcham和Nunawading。
其中，Box Hill South的房價漲幅最高，從房價中位值99萬澳元升至6月底的1266666澳元。
在西部，Kensington、Kingsville、Maribyrnong和Seddon地區的房價中位值也達到了百萬澳元。墨爾本21個新進「房產百萬俱樂部」的地區名單如下（內附2019和20209年房價對比）：
Blackburn South： $96萬 VS $110.1萬
Box Hill South： $99.5萬 VS $1,266,666
但首席衛生官Brett Sutton透露，政府的模型表明，昨天應該是維多利亞州的第二波爆發的頂峰。言外之意就是拐點到了，好在今天確實出現了大幅降幅。
Brunswick East：$99萬 VS $100.1萬
Burwood East：$96.5萬 VS $108.45萬
但，首席經濟學家Nerida Conisbee表示，目前就來判斷疫情對墨爾本房市的影響還為時過早。不少民眾也並不太看好墨爾本房市，一名網友說：隨著持續爆發的疫情對經濟造成的影響凸顯，沒收入、沒移民、沒國家刺激政策，看不出房價上漲的動力在哪裡。
Chadstone：$99.22萬 VS $101萬
Coburg：$92.55萬 VS $102.75萬
房產經紀人Dennis Shi說，學區重新劃分使得Box Hill South部分地區納入到了 Box Hill High School 學區內，致使房價上漲。Dennis Shi表示，除了學區因素外，再加上Box Hill South靠近Aqualink和Box Hill Central，這促使該地區房價飆升有了底氣。
Collingwood：$93萬 VS $107.5m
Edithvale：$89.9萬 VS $100萬
Flemington：$956,750 VS $101.95萬
Kensington： $90.25萬 VS $111.55萬
Kingsville： $95.25萬VS $101.75萬
Maribyrnong： $93.5萬 VS $101.25萬
Mentone: $99.5萬 VS $104.05萬
Mitcham：$90.2萬 VS $102萬
Moorabbin：$96萬 VS $114萬
Mt Martha： $95萬 VS $102.25萬
Cheltenham：$95萬 VS $103.55萬
Nunawading： $89.9萬 VS $103.55萬
Preston： $90.1萬 VS $101.05萬
Rosanna： $99萬 VS $111.5萬
Seddon： $97萬 VS$100.95萬
Vermont： $90萬 VS $102萬
Wantirna South： $91萬 VS $102.95萬
而Aspendale, Niddrie和Spotswood地區的房價則從「房價百萬俱樂部」名單中消失了。其中，Spotswood地區的房價降幅最大，從去年的103萬澳元降至6月底的94萬澳元；
Aspendale地區由去年的100萬下降至今年6月底的98.5萬澳元；
Niddrie地區由去年的100萬下降至今年6月底的97萬澳元。
房價上漲或是暫時性的
雖然，墨爾本超百萬房產的城區數量位列澳洲一位，但專家並不太看好墨爾本房市。
部分專家表示，墨爾本一些城區房價上漲可能是短暫性的，墨爾本的第二次疫情封鎖可能會給房價帶來下行壓力。業內人士Andrew Date表示，遠郊更有可能會從「房價百萬俱樂部」中出局。「在大流行期間，市中心市場不會受郊區市場的影響，但當房價出現大幅上漲時，首先是靠近市中心的房價上漲，而遠郊則會被忽視。」
還有民眾表示：短暫的政策刺激等或許會使得房價上漲，但如果沒有持續的供求關係，一切都只能是虛假的繁榮。
你看好墨爾本房市嗎？
轉載聲明：本文為轉載文章，不代表我站觀點，對轉載有異議和刪稿要求請聯絡我們。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2BDOCXz
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言