來源：TBC 作者：Clay
「仁者樂山，智者樂水」，水對於人類而言不僅是最基本的生活所需，更是一種生活方式的追求。
很多豪宅都有一個共同的特點，就是臨水而建。雖然各國各地的文化信仰有所不同，但不難發現：「臨水而居」似乎是全球富豪共同的價值取向。
在澳洲也不例外，人們嚮往與水相伴，因此濱水的房產格外受歡迎，購房者們願意為此支付更高的價格。根據房產咨詢機構萊坊Knight Frank的澳大利亞濱水房產指數顯示：黃金海岸的臨水住宅溢價達66.5%，僅次於悉尼。
– 101 Commodore Drive, Surfers Paradise | 1488.8萬澳幣
Q:
什麼是房產溢價？
A:
溢價和溢價率的概念原本來源於證券領域，後來也被人們用於在房地產行業。簡單來講，溢價就是房產成交價格比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率了。
假設一套房產的標價為100萬澳幣，但通過拍賣或者多個潛在買家出價，最後以130萬澳幣成交，那麼這套房產就產生了溢價，溢價率就是（130-100）/100=30%。
在這份報告中，排名前五的城市分別是：悉尼（94.9%）、黃金海岸（66.5%）、珀斯（53.6%）、布里斯班（45.1%）、和墨爾本（27.3%）。在整個澳洲，濱水房產的價值比普通房產平均高出63%。
– 15 Cleland Cres, Broadbeach Waters | 675萬澳幣
調查負責人Michelle Ciesielski表示：該指數考慮了多方面因素。不是所有臨水房產都是相同的，我們把地區和物業類型等也考慮在內。
“臨水而居是一種品質生活方式的選擇，同時也增加了其房產的價值。”她說。
“人們對於黃金海岸濱水房產的興趣持續在升高。”
– 86 Royal Albert Cres, Sovereign Islands | 349萬澳幣
“相比澳洲其他一些城市，黃金海岸濱水物業的性價比也是吸引很多州際投資者的主要原因。不僅如此，很多自住業主在尋找高質量的濱水物業為了縮小現有的住宅規模，他們希望房間里可以看到水景，並可以停靠遊艇隨時出海。”
萊坊昆士蘭項目負責人Chris Litfin表示：來自州際的移民者增加了黃金海岸濱水房產的溢價。
“這是一個相輔相成的結果。當下，黃金海岸代表了一種高品質海濱生活，越來越多的人因嚮往海濱生活而來到這裡，同時也帶動本地海濱物業增值。”
– 62 Gibraltar Drive, Isle of Capri | 289.5萬澳幣
黃金海岸目前在售的頂級豪宅
1. 101 Commodore Drive, Surfers Paradise – 1488.8萬澳幣
2. 111 Hedges Ave, Mermaid Beach – 995萬澳幣
3. 15 Cleland Cres, Broadbeach Waters – 675萬澳幣
4. 86 Royal Albert Cres, Sovereign Islands – 349萬澳幣
5. 62 Gibraltar Drive, Isle of Capri – 289.5萬澳幣
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