來源：1688 澳 洲 新 聞 網
新的結算和抵押貸款數據顯示，東海岸的澳大利亞人在上個財政年度購買了價值3810億澳元的房產。
在線房產交易網路PEXA發現，買家對東部沿海地區的房產極度渴望，每個州的房產銷售都有大幅增長。
PEXA的《東海岸房產和抵押貸款觀察》報告顯示，昆州領跑，陽光之州記錄了20.3萬筆交易，在2021-2021財政年度增長了37.1%，其中包括住宅和商業地產銷售。
昆州的銷售結算總價值躍升44.3%，達到1070多億澳元，十多年來首次超過維州。
這些交易中的絕大多數是由住宅部門推動的，商業地產銷售僅占結算額的五分之一強。
緊隨其後的是新州，該州錄得21.9萬筆銷售結算，同期增長25.8%。
但新州的銷售價值最高，達到1470億澳元，增長了25.7%。
該州的住宅部門占所有結算的84%以上，儘管商業銷售在該財政年度增長了30%以上。
維州以19.9萬筆結算協議落在後面，增長了11%，價值超過1.27億澳元。
不過商業銷售幫助了這個被封鎖的州，佔了結算的三分之一，在上財年增長了27%。
PEXA研究主管吉爾（Mike Gill）說，東海岸的房地產市場上漲有助於引領國家經濟從大流行病引起的衰退中復甦。
「大多數家庭的財富被捆綁在他們的房產上，對於自住者和投資者來說也是如此，所以當房產價格上漲時，消費者普遍感覺到自己更加富有。」吉爾說，「消費者的支出會全面上升。強勁的房地產市場和住房價格上漲會帶來一系列的好處。」
他說，昆州的房地產市場是由當地人和州際買家的負擔能力驅動的，而另一方面，歸國僑民和被壓抑的需求推動了新州的房地產。
吉爾說，維州的長期封鎖拖累了墨爾本的大都市市場，因為許多人無法進行房產交易，但買家卻去了更遠的地方，購買鄉村和商業房地產。
他說：「企業主和房東正在關注大流行病的另一面，這真正是為該行業投下了信任票。」
維州鄉鎮地區的結算量增長了28%，而墨爾本則同比下降了2%。
報告發現，整個東海岸的鄉鎮房地產市場也錄得不平凡的增長，新州的銷售結算增長了36.3%，昆州增長了22.7%。
州府城市以外的許多郊區都出現在結算量的前十名中。
在新州，Port Macquarie、Orange和Dubbo的房產銷售量最大。
在昆州，銷售量最大的是Surfers Paradise、Southport和Maroochydore。
新州的新住宅貸款增長了22.3%，維州增長了3.4%。
然而，與城市買家相比，鄉鎮買家不太可能通過貸款來融資。
報告發現，大約66%的鄉鎮定居點有新的貸款，而州府城市定居點的貸款率約為80%，這表明鄉鎮房地產價格較低。
但是，由於買家湧入鄉鎮地區購買房產，鄉鎮定居點的貸款增長比州府快得多。
在悉尼，新貸款增長了15.9%，而在新州其他地區，貸款增長了38.8%。
維州也有類似的趨勢，墨爾本的新貸款只增長了2.1%，而該州其他地區則增長了35.2%。
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