來源：澳洲房產大全 作者：Clay
上周六，在州政府解除了對現場公開拍賣的禁令之後，悉尼拍賣清空率飆升至70%，達到3月中旬以來的最高水平，表明市場正在緩慢恢複信心。
根據CoreLogic收集的初步數據顯示，待拍賣房產數量大幅減少，僅為209套，但被撤回房產數量較前一周減少逾一半，僅為21套。
“我們已經看到撤回拍賣的房屋數量明顯減少，這表明賣家之間的信心增強。”CoreLogic的分析師Kevin Brogan表示。
“在拍賣中拍出的房產數量也比拍賣前售出的多，所以看起來準備上拍場的賣家可以繼續他們的計劃，而不用接受拍賣之前的出價。”
“我認為你可以說，市場信心有些許增強。”
儘管目前還禁止現場公開拍賣和開放參觀，墨爾本上周末的拍賣也取得了強勁的成績。清空率升至60.3%，高於前一周的57.7%。
在全澳所有首府城市的473套被拍賣房屋中，有64.5%被售出，這是自3月底聯邦政府禁止公開現場拍賣和公開房屋開放參觀以來，清空率首次突破60%的關口。
SQM董事總經理Louis Christopher表示，雖然較高的拍賣清空率與較低的掛牌數量有關，但隨著新冠肺炎病例數量的下降提振了市場信心，拍出的房產數量一直在穩步上升。
他表示:“我們上周二的拍賣數據顯示，清空率已連續第三周上升，因此，這將是拍賣清空率連續第四周上升。”
“我認為，可以說疫情最糟糕的時期已經過去，所以我們預測的V型復甦更有可能出現。
然而，風險仍然存在。如果我們看到第二波疫情，並且如果實施更嚴格的限制，那麼房價下跌30%左右的更可怕的情景可能還會成為現實。”
Christopher表示，隨著南澳和昆士蘭州預計將在未來幾周解除禁令，交易量勢必會上升。
“我認為，隨著現場拍賣禁令的解除，我們將會看到賣家和購房者的信心均有所提升。我相信交易量也會上漲，但由於拍賣活動的特性，將需要4周的時間才會體現在掛牌房源的數量上。”
在悉尼，Ray White的地產經紀人Shaun Stoker表示，取消現場拍賣禁令對他上周六拍賣的一處房產來說可謂是相當及時的。這套三室兩衛的房產位於悉尼內西區的Newtown，以158.5萬澳元的價格售出，高出底價8.5萬澳元。
“能恢復現場拍賣簡直太棒了！我們一從NSW政府得知這個消息，就立刻把線上拍賣改了過來。”Stoker表示。
“這是一個真實的標識，表示房地產市場的信心依然很高，並且由於市面上待售房屋庫存水平較以往更低，拍賣的競爭會非常激烈。”
Bresic Whitney的主管Shannan Whitney表示，機構也在計劃重新開始進行現場拍賣。
“禁令解除后，我們將開始更多的進行拍賣活動。我們認為，與過去兩個月的市場波動相比，賣家現在對市場狀況更放心了。”他說。
“最近幾周，買家的參與度也有所提高。”
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