來源：澳洲房產大全 作者：Clay
由於房產中介們希望在近期COVID-19疫情爆發期間保持市場活力，墨爾本在“冠狀病毒熱點地區”的拍賣活動，正在從現場遷移至網上。
近段時間，Moreland、Hume、Brimbank、Casey、Cardinia和Darebin6個Local Government Areas（LGAs）在多人于病毒檢測中呈現陽性，而被確認為COVID-19疫情熱點地區。
維多利亞州和新南威爾士州政府都已經警告人們不要往來於這些地區，以抑制冠狀病毒的傳播，健康部門也在考慮採取更嚴格的限制措施，如必要時實行封鎖。
維多利亞州州長Daniel Andrews于上周表示，病毒傳播發生在那些有大規模聚會的家庭里。
Ray White Victoria的首席執行官Stephen Dullens稱，如果有超過20位買家對該房產感興趣，那麼拍賣將被轉為網上拍賣，或者在可能的情況下將網上和現場拍賣結合起來。
這些措施在一些疫情熱點區域已經實施，例如Keilor Downs。在那裡，13 Lady Nelson Way的一套四居室住宅在上周末拍賣。
Dullens表示，疫情熱點地區以外的其它地區預計會有二十餘人參加的拍賣也在轉向線上。
他說:“我認為，公平地說，我們之前真的準備好了再次有50人參加拍賣會，所以當政府推遲了開放計劃，並要把（集會）人數控制在20人的時候，這真的給工作帶來了不少麻煩。”
儘管在禁止公開拍賣和開放檢查的限制放鬆后，拍賣清空率相對較低，但也出現了一些十分突出的結果。
待售房產數量的下降導致更多買家爭奪稀缺的掛牌房源，將銷售價格推高至超出底價的水平。
上周末，在有冠狀病毒感染病例的LGAs，有83套房產有計劃舉行拍賣。
根據Domain數據顯示，Darebin LGA的拍賣會有26場，而Moreland有24場——這兩個地區都在墨爾本的北部。
在外城西北區的Hume已經安排了22場拍賣會，在墨爾本西部的Brimbank有6場，在東南方向的CaseyLGA有5場。
房產中介們表示，儘管內城區的業主仍存有擔心，但買家依然預約參觀房產，並想在這些區域購買房產。
Jellis Craig Northcote的主管Sam Rigopoulos說，一些業主已經詢問是否應該將出售方式從拍賣改為私下出售。
“我對他們的反應非常直接。”Rigopoulos表示，“我們此前處理過維州範圍內的房產市場關閉，所以我們的信心很足。”
拍賣仍然會舉行，上拍場的物業中包括一套位於Darebin LAG，195 Rathmines Street的四居室獨立屋。拍賣將視情況在線上或現場舉行。
只有註冊的競標者可以參與拍賣，房主也會使現場的人數控制在20人以下。
他表示，在此前六周的公開拍賣禁令，並且只允許對房屋進行一對一的參觀下，要想通過那一禁令管理房屋銷售，難度要大得多。
“我們已經在此前經歷過了更加困難的時期。”Rigopoulos表示。
來自Brad Teal Real Estate的Brad Teal在Hume、Moreland、Brimbank和Darebin等LGAs銷售房產。他說，把城區列為“疫情熱點”是對那些想要出售房產的業主的不公平。
他說，儘管目前人們仍然熱衷於拍賣，但這一消息可能會影響這些地區參加拍賣和公開看房的人數。
Teal對Domain表示:“那些考慮跨市區購買的人現在可能不會這麼做。”
“這對LGA造成了恥辱。”
Ray White Dandenong的負責人Ben Jusufi說，買家和賣家並不擔心Casey成為了冠狀病毒疫情的熱點地區。
上周，購房者仍然出門參觀房屋，預約看房時間。
Jusufi表示:“他們仍然很樂意這麼做。”“上周末是我們三個月來買家活動最繁忙的。”
Jusufi先生說，儘管被貼上了冠狀病毒熱點地區的標籤，人們仍然熱衷於過自己的生活，併購買房產。
“我想我們會看到未來會發生什麼，”他說。
維多利亞州衛生與公眾服務部的一位發言人表示，雖然沒有法律規定阻止人們參加拍賣或參觀房屋，但人們仍應採取預防措施。
發言人說:“目前沒有法律規定限制潛在購房者或租房者前往墨爾本的疫情熱點地區檢查房產或參加拍賣，但我們要求所有維多利亞州人做正確的事情，採取預防措施，限制病毒的傳播。”
“如果你不舒服，呆在家裡接受檢測。養成良好的衛生習慣並保持身體距離——與非同居的人保持至少1.5米的距離。
“即使一個地區目前沒有活躍的病例，但風險始終存在於每個維多利亞社區，我們必須注意安全。”
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