來源：澳洲房產大全
COVID-19的疫情為悉尼的購房者打開了一個為期六個月的窗口，由於139個城市中環城區的房價已經變得可以承受，他們現在有機會在那裡找到心儀的房產。
但如果澳大利亞能夠擺脫疫情，經濟復甦，它們的價格很快就會再次失控。
由房地產機構PRD發布的半年刊《可負擔性&宜居房地產指南》（Affordable?&?Liveable Property Guides）報告發現，悉尼的住房可負擔性顯著提高，與2019年下半年相比，距離CBD 20公里範圍內房價可負擔的城區數量增加了16.8%。
PRD首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示：「由於2019年初至2019年中悉尼房價中值有所下降，更多城區的房價在2020年上半年變得可以承受，但如果病毒得到控制，房價也可能迅速反彈。」
「悉尼的房價往往變動得非常快。」
為了衡量人們的負擔能力和宜居性，該報告考慮了每個州的平均貸款規模，或者提供貸款的機構在不造成壓力的情況下願意向人們放貸的金額。
首府城市的、房價中值、該地區的商業和基礎設施建設數量、便利設施水平和犯罪率也要考慮在內。
「在我們的觀點里，可被稱之為人們可以負擔的城區，是那些你只需要拿出自己60%-70%財產，而不是多達110%，就可以買一套房子的地方。」Mardiasmo說。
「由於價格點和衡量標準的不同，每個市場認為負擔得起的價格也有所不同。」
報告顯示，墨爾本可負擔的城區數量上漲幅度較小，目前有103個城區被歸為此類，比上一份報告中的100個城區略有改善。
布里斯班現在有113個人們負擔得起的城區，以前是91個。昆士蘭州的首府已經從霍巴特手中奪走了「皇冠」，成為首次置業者負擔性最好的城市。
在霍巴特，45個城區已變得讓購房者負擔得起，而與2019年下半年房地產市場蓬勃發展時期相比，塔斯馬尼亞的可負擔城區數量上漲了73%。
悉尼和墨爾本的房價走軟為購房者提供了更廣泛的選擇，但這種情況不會持續太久。
「悉尼和墨爾本的買家大約有6個月的時間，然後價格才會再次上漲，」Mardiasmo說。
「每個市場的發展速度不同，但悉尼和墨爾本的發展速度更快。與布里斯班相比，它們的波動性更大。
「在布里斯班，由於房地產市場增長速度較慢，購房者有更開闊的進入市場的窗口。」
位於悉尼南部的Rockdale，因其可承受性和未來房價上漲的潛力，是PRD認為的首次置業者和投資者的首選。
「Rockdale擁有廣泛的便利設施、公共交通和商店，犯罪率也很低，」Mardiasmo說。
「2020年上半年，投資額達4600萬澳元的發展項目方向將會十分多元，這將刺激本地經濟，並對房地產市場產生積極的溢出效應。」
在墨爾本，Altona和Oakleigh South的前景很好，而霍巴特的Kingston對買家和投資者來說也是一個不錯的選擇。
Mardiasmo說，除非冠狀病毒出現災難性的激增，否則首府城市市場將在今年結束的時候重回正軌。
她表示:「只要不出現第二波大規模疫情反彈，我們的首府市場就會強勁回暖。」
「目前有幾個城市遭受了一些打擊，但一旦情況穩定下來，我們應該會看到資本城市市場出現大幅復甦。」
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