作者:Aries
西悉尼主要交通沿線遍布新建房產，住房買家可很快找到價格優廉的房產。(澳洲新聞網圖片）
據澳洲新聞網報道，在悉尼最大交通樞紐之一的沿線城區，尋找折扣幅度最大房產的買家將有機會獲得最佳交易條件，且面臨的買家競爭最小。
據新研究結果顯示，西悉尼主要交通沿線遍布新建房產，買家可很快找到價格優廉的房產。這裡可供選擇的房產非常多，而來自住房買家的競爭則是最小的，這給了買家很大的議價空間。
這類地區包括M4公路西部路段周邊的城區，即從德魯伊特山（Mt Druitt）的奧克斯利公園（Oxley Park）開始延伸至威靈頓（Werrington）、金斯伍（Kingswood）和彭里斯（Penrith）。
這些地區有大量的新住宅，中位房價低於悉尼的平均價格，賣家提供的優惠幅度也較大。此外，這些地區的房產出售耗時較長，因此買家有充分的時間考慮，也有很大的議價空間。
在一些將修建鐵路設施的地區周邊城區也出現類似情況，如馬斯登公園 (Marsden Park)。這些鐵路基礎設施將連接西部與西悉尼機場（Badgerys Creek airport）和中央海岸（Central Coast ）地區。馬斯登公園有大量新住宅，當地所有住宅中有超過12%在售。
此外，在山區（Hills）的凱利維爾（Kellyville）購買公寓也能獲得良好的交易條件。因為今年初新的悉尼城鐵西北線（Sydney Metro Northwest）開通，開發商興建了過多的公寓。
目前在悉尼買房最難的地區是北部海灘、下北岸和東部城區。這些地區的出售房產數量有限，而且買家競爭激烈。近期大悉尼地區房價升高便有來自這些地區房市競爭激烈的影響。
據調研機構CoreLogic的初步數據顯示，8月份悉尼的中位房價上漲0.5%，在房價下滑近兩年後呈現連續3個月房價增長。6月時漲幅為0.1%，7月為0.2%。
Realestate的首席經濟師柯尼茲比（Nerida Conisbee）表示，在房市復甦初期，買家會在優質東部城區尋找房產，隨著房價增長，他們會慢慢將目光轉向價格相對便宜的西部地區。這將為一些買家提供一個房價下滑時在西部買房的好機會。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/32pSjHX
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言