來源：1688 澳 洲 新 聞 網
下周，如果澳儲行下調官方利率，許多還本付息的自住業主所支付的抵押貸款利率應低於3%才對。
在下周二的董事會上，澳儲行行長洛威(Philip Lowe)非常有可能會再次降息，而銀行也將面臨降低抵押貸款利率的壓力。
洛威在本周關於全球經濟狀況的演講中警告稱，如果全球央行紛紛降息，他們就會迫不及待降息。
如今，人們強烈預測，10月和11月將連續降息，這也將使現金利率降至0.5%。
抵押貸款經紀公司Finsure的總經理科倫達（John Kolenda）表示，如果洛威在下周二確實下調了現金利率，那麼借款人的利率應該也跟著降至「2」字頭。
他說，「每當利率調整時，就應該有一個合適的時機，讓人們根據市場上現有的利率來評估他們目前的住房貸款。」
「如果真的降息，自住業主的抵押貸款利率肯定會低於百分之三。」
「目前市場提供的利率都是3%出頭，因此，如果利率下調0.25個百分點，那麼利率應該會低於3%。」
對於一筆30萬元的30年期自住業主本息貸款，浮動利率為3.24%，如果周二降息，銀行全部傳遞降息利好，那麼抵押貸款利率將降至2.99%。
也就是說，每月還款將減少43元，整個貸款期間，客戶可節省14,680元。
目前，已經有一些規模較小的銀行提供低於3%的浮動抵押貸款利率，其中包括Reduce Home Loans, Mortgage House和Well Home Loans。
科倫達表示，如果客戶未能獲利一筆好交易，他們應該準備好聯繫一位抵押貸款經紀人尋求幫助。
在線抵押貸款經紀公司Uno首席執行官安賈斯特(Anthony Justice)表示，2字頭的利率可能會變得更加普遍。
他說，「隨著官方利率再次下降，許多銀行的利率可能被划入3%以下的類別。」
「如果有降息，並由銀行向客戶傳遞，他們應該尋找一份『2』字頭利率的交易。」
他敦促借款人檢查確認支付的利率，然後再比價，看看他們是否能獲利更好的交易。
賈斯特表示，「市場上有很多來自貸款機構的競爭，因此現在是考慮貸款利率是否合適以及是否應該再融資的大好時機。」
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