文章來源：Ozhome
一份有關建築業的新報告最近出爐，作者稱，公寓開發商拋出廉價公寓以期能很快賣出的日子正在進入倒計時。
PRD Nationwide首席經濟學家Diaswati Mardiasmo表示，悉尼公寓建設數量的放緩，推遲或放棄項目比例相對較高(墨爾本的情況稍好一些)，意味著開發商正吸引過去公寓供應過剩的教訓。
「這是悉尼更為可持續的增長速度，」 Mardiasmo表示。「悉尼人都很謹慎；需求沒有繁榮時期那麼多。」
墨爾本略有不同。在建公寓總數減少，今年和明年約有9600套公寓被推遲或取消。
Mardiasmo表示，這可能是墨爾本此前建築熱潮的結果，但她不願透露最近有關公寓缺陷的負面報道是否影響了供應。
AMP Capital首席分析師Shane Oliver表示，現在判斷Opal和Mascot Tower的缺陷是否會產生影響還為時過早，但隨著時間的推移，這種可能性越來越小。
PRD Nationwide研究顯示，去年，悉尼新建了28,230套公寓，7109套被推遲或放棄。今年有52,070套在建，7375套被推遲。預計明年將有49,828套在建，6259套可能被推遲或放棄。
「購房者有被公寓問題嚇跑的風險，他們害怕新公寓，但並沒有太多的證據表明這一點。」Oliver說。「一些買家可能會因為Opal和Mascot Tower事件而選擇放棄購買公寓，但現在的數據沒有顯示出這一點。」
他續說，買家可能只是把注意力轉移到更有信譽的建築和建築商身上。
「現實情況是，只有少數建築商有問題，公寓買家的需求仍然存在，但可能關注點已經發生了變化。」
「推遲或放棄項目並不是一件壞事，因為這表明開發商已經更加清楚人們想要什麼，」 Mardiasmo說。「在過去，開發商想蓋什麼就蓋什麼，而現在他們對投放市場的產品越來越現實。」
Mardiasmo表示，在布里斯本，開發商似乎把希望寄托在成功完成的幾項重大建設和基礎設施項目上。
她說:「布里斯本是一個充滿希望的市場之一，你可以看到這一點。我們有Queen』s Wharf，我們有Cross River Rail，我們有一個新的娛樂區正在建設中。」
PRDnationwide的報告顯示，布里斯本的公寓建設正在迅速增長，計劃明年交付近2萬套，而今年的計劃交付量為11,500套。
她補充說，其他城市的情況更為樂觀，一些較小的市場開始成熟。
在其他地方，由於市場需求旺盛，很少有公寓項目被取消。但在達爾文，去年幾乎所有的公寓都被取消了。
她說:「政府正在努力吸引更多的人和企業到北領地，但是還有很多工作要做。」
珀斯明年交付的公寓項目數量激增，意味著開發商將希望寄托在市場復甦上，就像布里斯本那樣。
Mardiasmo表示，「過去他們依賴採礦業，但現在他們正在實現經濟多元化。這就是為什麼你會看到，從數字的角度來看，2020年，珀斯會捲土重來。」
阿德萊德的公寓市場也開始成熟。她說，「阿德萊德現在的一切，就像五年前的布里斯本一樣。」
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