在墨爾本東南部的Wheelers Hill，業主在出售房屋前平均要住上21.2年。
文章來源：Ozhome
在春季房產銷售季，一些新房產將開始上市，但購房者可能會發現，想在業主不願出售的郊區買房幾乎是不可能的。
CoreLogic的數據顯示，在這些業主不肯鬆手的郊區，出售一套房屋平均需要長達22年的時間，它們甚至位於澳大利亞首府城市的中環線郊區。
在墨爾本的Vermont South，房主平均持有房屋的時間為22.4年，是全澳「最難脫手」的地方。毋庸置疑，這個在墨爾本以東20公里的郊區，幾乎沒有任何住宅可供出售——比例僅為0.5%。
Barry Plant的銷售代理坦吉(Sophia Tangey)在這裡住了40多年。她說，業主不願意賣房子，是因為這裡的生活方式，儘管房子的中位價格達到1,020,346元。
「Vermont South什麼都有，」她說。「這裡離市中心或海灘只有半個小時的路程，這裡還有很多好學校可供選擇，很安全，離醫院也很近，所以很多家庭和換小房者都喜歡這裡。這是一個親密的社區，目前幾乎沒有待售房源庫存。」
在悉尼，Busby, Davidson, Greenfield Park, Sefton 和North Strathfield等地的房屋也不經常掛牌上市，房主平均持有房屋的時間為20.8年。
「按照悉尼的標準，Busby, Greenfield Park和Sefton歷來都是人們追求實惠和物有所值的地方，」悉尼Suburbanite的房地產顧問波特(Anna Porter)表示。
「由於悉尼市場的住房承受力在過去10年已漸漸喪失，許多家庭選擇將房子保留更長時間，而不是經歷昂貴的買賣過程，這一過程平均可能花費他們10萬元左右。」
「一旦人們來到這些地方，他們就會非常依戀自己的社區。這對人們來說是一種情感上的吸引力，這就是他們不願搬離的原因。」
在布里斯本，最受歡迎的郊區是Dutton Park, Newmarket, Point Lookout, Macgregor和Mansfield，房主居住的平均時間是18.7年。
斯特里克蘭德表示，由於庫存不足，Crawley和Shenton Park的公寓也被牢牢「不放手」。
「這些郊區很受中、高收入家庭的歡迎，」 Propertyology研究負責人普萊斯利(Simon Pressley)說道。
「Point Lookout的房產持有時間長是可以理解的，因為受開發限制，住宅數量有限。」
在珀斯，「最難脫手」的郊區是Samson和 Willetton，業主平均居住年限為15.1年。
Momentum Wealth駐珀斯的顧問斯特里克蘭德(Shaun Strickland)表示，「由於Samson森靠近海灘，而且附近有學校，因此深受家庭的喜愛。」
「我們看到人們甚至在孩子搬出去后仍在那裡買房和居住。他們會留在那裡，直至老去，併為下一代保留自己的家。」
Rose & Jones的買家代理古迪(Lauren Goudy)表示，在這些郊區買房的家庭往往已在社區內深深紮根。
他說:「這些郊區面積小，庫存有限，人們要換到更貴公寓選擇小。這兩個郊區都位於珀斯CBD 5公里範圍內，靠近高水平的設施和就業節點，因此很受歡迎。這裡的大部分房產都是自住的，這就是為什麼這裡的市場波動要小得多。」
墨爾本Box Hill North, Surrey Hills和Brighton East的公寓業主也不急於出售。平均而言，房主會把持15年再掛牌出售。
「這些地區很受那些有錢的嬰兒潮一代的歡迎，他們願意也有能力購買這些房產，」買方經紀公司Property Mavens的首席執行官桑德庫勒(Miriam Sandkuhler)說。
CoreLogic的數據顯示，Box Hill North的中位售價為760,729元，而Brighton East的中位售價為924,632元。
而在悉尼，Eastlakes, South Hurstville and Kingsford的公寓業主，他們每套住房平均保留14.4年。
Eastlakes的供應緊張，只有0.78%的住房庫存待售。
「人們留在這裡的原因之一是負擔能力，一旦將它們出售，可能就負擔不起更大的房產，尤其是在多年來價格強勁增長的情況下，」古迪表示。「對於在這些地區買房的人來說，這裡的公寓就是他們的家，而不是被當作換大房子的墊腳石。」
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