文章來源：Ozhome
一項最新研究顯示，低買高賣是許多房地產投資者的夢想——但試圖把握市場時機可能存在風險，而且大多數人都無法正確把握時間。
澳大利亞地產投資專業人士協會（PIPA）考察了過去15年每一個首府城市的市場，以確定把握市場的時間或時機是否產生了最佳的資本增長。
PIPA董事長庫利佐斯（Peter Koulizos）表示，大多數投資者缺乏選擇最佳市場進行短期投資的技能或知識。
報告顯示，高交易成本的買賣意味著，想在房產價格短期攀升時試圖獲利的人，賺的錢基本不如那些長期持有房產的人那麼多。
他補充稱，投資的「最佳」市場很難持續選擇，因為它們在不斷變化。
他說，「對大多數投資者來說，把握市場時機不僅極其困難，多次買賣的交易成本(包括印花稅和資本利得稅)，會吞噬你潛在利潤的很大一部分。」
「大多數人只是在試圖把握市場時機時才考慮到潛在的價格上漲，而沒有考慮這種市場『賭博』所蘊含的內在風險。」
該研究以某位投資者的資本增長結果為參考，比如說，他在2003年購買了一套40萬元的獨立屋，根據市場策略，看看一段時間后的結果。
結果顯示，如果在墨爾本，其資本增長將升至58.8萬元，布里斯本則降至32.4萬元。
那些試圖對房市把握時機的投資者，根據5年的周期，如果他在表現最差的首府城市買入房產，最終賠了137,701元。
庫利佐斯表示，「從辯證的另一個角度，如果投資者每次都設法選擇了最佳投資地點，當然，他們能賺到38.6萬元，但在許多地方，只要買入並持有更長一段時間，他們的資本增長結果就會更好。」
「最重要的是，在15年的時間里有三次買賣的壓力，在此期間，市場情緒和狀況也可能發生巨大變化。」
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