作者:Clay
中國買家再次將澳洲房產牢牢鎖定在他們的視線之內，一項新的調查顯示，近三分之一的中國遊客計劃在度假期間購買房產。
據Domain網站報道，房地產門戶網站居外網對中國消費者的最新調查發現，27%的中國內地遊客計劃，在未來一年旅行時將關注或購買房產，澳洲是他們購物的首選目的地。
在居外網上查詢的澳洲最佳目的地名單中，布里斯班排在第三，黃金海岸排在第四，緊隨墨爾本和悉尼之後。
居外網發言人Dave Platter表示，隨著買家持續重返澳洲房地產市場，對黃金海岸房地產的需求尤其有可能增加。
他說：“特別是在黃金海岸，在過去兩個季度，中國買家的詢盤上升了兩位數。”
“黃金海岸的價格相對便宜，而且有很多的基礎設施和投資活動。”
他指出，新的公共交通連接具有特別的吸引力，且“從中國到黃金海岸也很容易”。
在接受調查的中國消費者中，49%的人希望在7月和8月的學校假期出行，42%的人希望在10月的國慶黃金周出行，29%的人希望在2月的春節黃金周出行。
儘管自2016年以來，來自中國的買家數量一直在下降，但內部研究顯示，中國買家數量最近趨於平穩，並顯示出再次增加的跡象。
Platter補充表示，尤其是對昆州來說，需求是季節性的，許多買家在度假時購買房產。
“許多中介會租一輛麵包車，帶著度假的家庭四處轉轉，並向他們介紹當地的亮點房產。”
Platter表示，這些遊客買家主要是在關注新的開發項目，部分原因是外國投資審查委員會對非居民購買住宅的指導方針。
他補充說，新開發項目對中國買家特別有吸引力，許多人已經從他們在國內房產的投資中賺了很多錢。
他表示，在他們看來，對樓花建築質量的擔憂似乎不是一個大的問題。
Platter說：“這增強了從優秀開發商那裡購買的重要性。”
Platter表示，買家更喜歡擁有長期開發歷史的公司，而澳洲一些最大的開發商來自中國，所以他們並不陌生。
（圖片來源：Domain）
他指出，澳洲的生活質量、發展和與亞洲的商業聯繫，以及教育資源，是澳洲房產受歡迎的原因。
他說：“澳洲吸引了大量的中國學生，為將要在澳洲上學的子女購買房產，是最常提到的動機之一。”
在Paradise Point的Alex Phillis Real Estate，中介Val Parkin表示，他收到了外國買家的詢問，大量都是關於FIRB批准的公寓清單的問題。
他表示：“我認為回升了50%，肯定是有所回升，過去一個月，我們實際上已經賣出了5套房產。”
他表示，FIRB的批準是外國買家的一個重要因素，目前這些房產的回報率為10%，這對投資者頗具吸引力。
之前居外網的研究發現，2019年上半年，尋找退休房產的買家的查詢數量，比2018年上半年增加了50%，該網站現在在其搜索引擎中增加了一個專門針對退休房產的頁面。
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