最新數據顯示，在全澳範圍內，在就業機會多多的悉尼、墨爾本和堪培拉等內城區，居民最準時償還抵押貸款，儘管全國的貸款拖欠水平略有上升。
但因資源低迷持續時間長，西澳和昆士蘭州礦業城鎮的業主備感手頭拮据，他們幾乎看不到復甦的跡象。
標準普爾全球評級公司(S&P Global Ratings)周二發布的報告發現，在澳大利亞各地，拖欠抵押貸款的房主人數略有上升，6月底為1.51%，高於去年7月的1.38%。
McGrath Ryde地區業務的銷售代理道林(Michael Dowling)表示，他的買家在市區各行各業工作，在他所在的地區，銀行收回房屋的情況很少見。
與此同時，在經歷了一段時間的房價下跌后，大城市的房地產市場出現了好轉跡象。儲行周二警告稱，房價下跌已抑制了今年的消費支出。
標普全球評級主管基特森（Erin Kitson）表示，「儘管抵押貸款拖欠率較去年確實小幅上升，但仍相對較低。」
「已經拖欠債務的借款人發現，他們更難還清債務。」
「(但)借款人通常更容易受到經濟惡化的影響，因為他們的杠桿率很高。」
她說，一些借款人在償還債務時面臨壓力，而工資增長緩慢加劇了這種壓力。
文章來源：Ozhome
儘管房價下跌，但悉尼北岸Ryde地區的房主在還款方面比澳大利亞其它地區做得更好，只有0.5%的貸款逾期30天以上。
在北悉尼地區、內西區、北部海灘、東區和市中心，只有不到1%的貸款逾期，在墨爾本內城區和首都領地也是如此。
「你償還貸款的能力與『我有工作嗎？』這點有關，」基特森說。「如果悉尼和墨爾本的居民失業，他們可能更有能力找到另一份工作。如果你在珀斯就業，即使是從事與採礦業相關的白領工作，但你失去了那份工作，結果可能就不是那麼好了。」
在全國拖欠房貸的前20名中，就包括了珀斯的西北、東南、東北和西南地區，儘管長期的資源低迷已開始顯示出復甦的跡象。
西澳內陸地區的拖欠貸款比例最高，為5.18%，相當於每20筆住房貸款中就有一筆拖欠。
緊隨其後的是昆士蘭州內陸地區，為4.99%。
基特森表示，儘管西澳和昆士蘭州鄉鎮地區的借款人在長期的礦業低迷中苦苦掙扎了一段時間，但乾旱也開始對抵押貸款持有者造成影響。
「前景仍然相當黯淡，」她說。「這些借款人的房產價值確實遭受了更明顯的下跌，這導致他們無法為貸款再融資，我認為我們沒有看到任何實質性的改善。」
在悉尼內城區和北岸地區，Domain聯繫的經紀人很少看到因借款人無法還貸，抵押貸款機構收回房產並出售的現象。
「我從未見過這樣的事情發生，在我負責的地區也沒有，」 Ray White Erskineville業務負責人厄桑（Ercan Ersan）說道。
他在這個行業已經有13年的從業經驗，他說，他的買家經常從事辦公室工作，比如律師、建築師、廣告專業人士或教師。
「就我個人而言，大約8年來我只見過一次，」他說。「在Ryde，這裡人獲得的遺產比其他任何地方都要更多。」
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