文章來源：Ozhome
在春季銷售旺季來臨時，期望大量房產上市的購房者可能要失望了。銷售中介預計，上市的房產數量將低於他們的預期。
Bresic Whitney駐悉尼的銷售中介惠特尼(Shannan Whitney)表示，「現在有更多的庫存，我們預計未來幾周上市房產數量會增加，但迄今為止，預登記同比下降了10%。」
SQM的一份研究報告顯示，過去12個月，悉尼上市房產數量銳減15.3%。墨爾本也同樣出現下跌，但跌幅只有1.9%。
「這令人沮喪，」Hockingstuart駐墨爾本的銷售中介卡斯爾斯(Ryan castle)說。「目前買方需求非常強勁，我們在拍賣會上看到成交結果非常喜人，但許多賣家仍對出售自己的房產持謹慎態度。」
卡斯爾斯表示，賣家不敢出售，因為他們擔心房子賣出去了，要再買到一套心儀的房產很難。
「這是一個相互矛盾的困境，」他說。「賣家之所以想出售，是因為價格在上漲，但他們之所以原地不動，是因為他們擔心，由於庫存不足，他們又買不到房子。」
庫存不足也是埃爾姆斯(Rebecca Elms)的一個擔憂，她正在出售自己的房子——位於悉尼Redfern一套維多利亞式排屋。
「我們知道，在我們的價格範圍內，現在的情況是庫存短缺。這就是為什麼我和丈夫決定現在就把我們的房子掛牌上市，而不是等以後。」
他表示，「過去兩年價格的大幅下跌，仍令賣家感到不安。儘管近期出現了上漲跡象，但悉尼房價仍低於繁榮時期的峰值水平。自然而然，人們希望在採取行動之前，先要看看這種復甦能否持續。」
「可與我們競爭的賣家越來越少，而買家卻越來越多。與此同時，因為我們是在同一個市場買房，我們也面臨著來自這些買家的激烈競爭，所以我們最終可能會支付比我們預期購買新房更多的錢。」
埃爾姆斯還表示，他們已經開始找房，但目前沒有太多選擇。
她說:「我們感興趣的房產不多，但有興趣的買家卻很多，所以我不確定在我們賣了房子之後，這些房子是否還在。」
「考慮到目前的買家數量，如果賣完房子后找不到喜歡的房子，我們可能不得不租房一段時間。」
埃爾姆斯續稱，她不擔心會錯過今年春季房價可能出現飆升的機會。
她說:「我認為價格無論如何都會上漲，而且很難把握市場時機，所以你只要做你認為對你和家人都合適的事情就行了。」
迄今為止，買家的興趣一直都很濃厚。
埃爾姆斯說，「在第一次看房時，有大約20組人到場，第二次的人數也差不多。買家興趣一直都在，我們確信我們會拿到一個好價格，但與此同時，在這個市場上，再買回我們想要的房產也將花費我們更多的錢。」
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