來源：澳房匯
超過正常的價格:位於綠意盎然的墨爾本內東區Armadale的19A Moorhouse Street的一套三房住宅，以562.5萬元拍出，遠遠高於410萬至450萬元的正式指導價。
在缺乏供應的住宅市場中，即使是富豪也無法倖免于競爭——他們不得不花巨資購買供應較少的待售物業，即使是在房地產活動似乎正放緩的城市也一樣。
周四晚，全國第14大富豪、零售地產投資者John Gandel的家族以562.5萬元購入一套標價410萬至450萬元的三房住宅。
買家是Gandel的兒子Tony，投資公司Gandel Invest的董事總經理, 相信他是替自己的一個孩子購入物業，他在一個私人拍賣中擊敗其他三個競標者。拍賣原定於6月30日舉行，但因為業主收到465萬元的出價，所以提前拍賣。
Tony Gandel周日沒有回應記者的查詢。銷售中介Marcus Chiminello拒絕置評。
這套佔地僅442平方米的獨立屋的銷售顯示，供應缺乏迫使買家激烈競價，尤其是位置優越的住宅。
上周，鄰近的34 Albany Road, Toorak一套五房住宅以1425萬元售出，比原來1050萬元至1150萬元指導價高出275萬元。
高端買家中介Emma Bloom說:「我們過去通常的出價會比指導價位高10%，也就是幾十萬元。」 她沒有在Moorhouse Street這套房子的拍賣中出價。「現在我們要加多少一百萬」
總的來說，墨爾本受封城打擊的住宅市場在截至周六的一周內放緩，成交量和清出率下降，而悉尼則有所回升——包括最近爆發疫情的東區。
19a Moorhouse Street這套住宅原本計劃6月30日拍賣，但提早舉行，原因是一位買家出價高達465萬元。
在墨爾本，原定的拍賣物業數量從原來的935套降至786套，因為儘管為期三周的限制措施於上周五放寬，但尚未完全取消，一些業主還是決定取消拍賣。
墨爾本公布的初步清出率為71.5%，低於前一周的73.0%，之後清出率修正為68.8%。
SQM Research董事總經理Louis Christopher在周末前表示:「毫無疑問，封城導致很多拍賣改期。」
在悉尼，預定拍賣的房屋數量從一周前的745套飆升至1174套。初步清出率也從上周的78.5%上升至82.6%。上周悉尼的最終清出率為74.1%。
這套位於悉尼北岸12 Lucretia Avenue, Longueville的五房獨立屋以741.5萬元售出。
CoreLogic周日表示："由於取消拍賣的比率相對較低，但初步清出率較高，看來最近的疫情並未對悉尼拍賣市場產生實質性影響。"
這個情況在包括最近爆發疫情的Bondi Junction在內的悉尼東區尤為明顯，拍賣物業數量從上周的71套躍升至123套，初步清出率從86.9%降至84.6%。
Longueville的一套五房家庭住宅以741.5萬元的價格售出，比底價高出140多萬元，顯示悉尼的拍賣仍然火熱。
在這套位於12 Lucretia Avenue，佔地860平方米的獨立屋的拍賣中，競標者共出價近80次。
LJ Hooker Lane Cove的銷售中介兼拍賣師Stewart Kirkby向Domain表示:「市場太瘋狂了。650萬元到700萬元的價格就已經很不錯了，現在比這還多了40萬元。」
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