來源：每日地產ozreal
最新數據顯示，澳大利亞房地產市場的繁榮再次加快了腳步，5月份全澳房價上漲2.2%。
周二發布的最新CoreLogic房屋價值指數顯示了「令人難以置信」的結果——悉尼和霍巴特房價在短短一個月的時間內上漲逾3%，較4月份市場出現放緩的早期跡象相比有所反彈。
Corelogic研究主管Tim Lawless表示，雖然該結果不像3月份的峰值那樣打破紀錄，但仍然令人印象深刻，表明了市場繁榮情況的強度。
Lawless表示：「我們看到，房價增長速度雖然沒有3月份那麼快，但2.2%的漲幅仍然很『極端』，尤其是考慮到工資水平每年僅增長1.5%的情況下。」
澳大利亞所有首府城市的房價中值均出現上漲，霍巴特和悉尼漲幅最大，分別上漲3.2%和3%，至574,543澳元和970,355澳元。
布里斯班上漲2%，至574,572澳元，墨爾本上漲1.8%，至740,562澳元。珀斯漲幅最小，僅為1.1%，當地平均房價達521,688澳元。
Lawless表示，房價上漲的範圍令人驚訝。他指出，無論何種類型及價位的房產，價格都在上升。
「全澳整體首府城市的房價在一個月里上漲了逾1%，獨立屋和單元房的價值全面上漲。」在CoreLogic分析的334個SA3等級區域中，97%的地區的房價在過去3個月出現上漲。」
「在澳大利亞多種多樣的房地產市場中，如此同步的上漲絕對是罕見的。」
在悉尼繼續領漲澳洲首府城市房產市場的同時，全澳其他地區也出現了前所未有的增長。
Lawless表示：「儘管悉尼的房價現在再次以最快速度上漲，至少從趨勢來看是這樣，但總體而言，規模較小的首府城市，以及新南威爾士州和塔斯馬尼亞州的偏遠地區的年增長率更高。」
Lawless表示，達爾文的房價在5月份突破了20%的年增長率門檻，在過去12個月里上漲了20.3%。
「對於達爾文的住宅來說，這是有記錄以來最強勁的年度增長，」他說。
整個新南威爾士州偏遠地區的房價上漲了18.6%，而塔斯馬尼亞鄉村的房價全年上漲了18.1%。
Lawless表示，新南威爾士州偏遠地區房價上漲主要是由是包括拜倫灣在內的Richmond Valley Coastal地區引導的，該地區房價在過去12個月里上漲了31.5%。
同樣，包括Queenstown和Strahan在內的Tasmania西海岸的房價在過去一年上漲了25.1%。
在COVID-19疫情最嚴重的時候，更好的生活方式和在家工作都在很大程度上促使人們遷移到偏遠地區。
住房可承受性也在很大程度上起到了作用，儘管在一些偏遠地區買房的成本正在變得愈發昂貴。
「拜倫灣和悉尼的房價幾乎沒有差別，」Lawless表示。
雖然一些偏遠地區的房價起飛了，但還有部分鄉村市場的情況並不好。過去一年，市場疲軟的部分包括西澳大利亞偏遠地區，那裡的房價水平保持不變。
Lawless表示，墨爾本受到了長期封鎖的影響。過去一年，墨爾本的房價僅上漲了5%。他補充說，現在判斷最新的封鎖措施是否會對房價產生重大影響還為時過早。
儘管房地產市場在5月份繼續繁榮，但它的持續增長速度將面臨一些挑戰。
Lawless表示：「我們預計，房價增長速度將逐漸放緩，因為人們的負擔能力令人擔憂，這加劇房價上漲趨勢的放緩。」
建造更多的住房將緩解目前的供需問題，定期利率的緩慢上升也可能產生影響。
Lawless表示：「在出現加息等重大催化劑之前，房價不會出現大幅下滑。而據猜測，這種情況至少要到2024年才會出現。」
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