來源：墨爾本房產資訊
從今天開始，維州迎來連續的陰雨天。同時，疫情也沒有絲毫緩解的意思。
今日，維州公布日增66例新冠病例，總確診2368。
7月開始，維州十大郵編地區將再次禁止公開拍賣和檢查。並將對內北，西部和西北部的36個郊區實行更嚴格的限制。
整個維州曾在3月下旬進入第3階段緊急狀態，在疫情二次爆發之後，又在十大郵編地區社區重新引入了第3階段限制，即，除了工作、學習、就醫、購買必需品和鍛煉之外，禁止不必要的外出。
根據realestate.com.au的數據，本周維州原計劃進行425場拍賣，其中約有十分之一的拍賣位於封鎖的十大郵編地區內。
維州房地產協會（Real Estate Institute of Victoria）確認，在未來四周，這些地區的到房產公開拍賣和開放檢查也將受到影響。
其中開放檢查包括買賣和租賃行業的物業檢查。
REIV 負責人 Leah Calnan 敦促代理商將其銷售轉為在線銷售，並實行一對一檢查以符合更嚴格的規定。
「禁令的再次回歸對於所有相關人員來說都是令人沮喪的，但房地產業已準備好採取必要措施來遏制COVID-19。」
維州政府表示，未被封鎖的郊區可以繼續進行房產開放和公開拍賣，參與人數最多可達20人。
同時，Domain總結了6月每周的拍賣數據后發現，6月上市數量和現場拍賣成交的房產數量在不斷上升。
Domain 經濟學家 Trent Wiltshire 說：「墨爾本已經有了不錯的復甦，我們看到撤出的（withdrawn）房產數量減少了，從某種意義上來說，這雖不是一個強大的市場，但是鑒於COVID-19造成的經濟衰退是合理的。」
房地產專家稱，局部封鎖措施將減緩墨爾本拍賣市場的速度，但損害程度尚待觀察。
Trent Wiltshire 表示，新的封鎖不僅會打擊10個郵編地區。
他說：「顯然，在封鎖之下，會對這些地區產生影響，但有可能在整個城市，尤其是墨爾本北部和西部郊區產生更廣泛的影響。」
周三開始，代理商忙著與業主溝通將拍賣移至網上，或者建議進行私人一對一檢查。
一位房產公司負責人表示，新規影響了他們大部分業務，這影響了他們的450場開放檢查，以及計劃在受影響地區進行的多場拍賣。
代理商將尋求通過Zoom等方式進行線上拍賣。
14 Smith St, Brunswick West 的房產就會以線上虛擬拍賣的形式舉行。
或是將拍賣轉移到不在封鎖區、位於Essendon的公司辦公室中。
其中這座位於 43 Kent St, Ascot Vale，始建於1884年、佔地1768平米、被稱為「Bolinda」的豪宅，將在中介公司的Essendon辦公室舉行拍賣。
他說，代理商正在與業主們進行商討，特別是那些以前並非為冠狀病毒「熱點」地區的房東們，例如Ascot Vale。
他說：「Ascot Vale 有不少房東非常火大。」
他說，在使用在線拍賣的同時，內城區的買家更願意參加公開拍賣。
另一位房產從業者陳先生表示，有一些受影響郊區的房東選擇推遲拍賣，直到限制解除。
陳先生說，買家可能會再次尋求在拍賣前鎖定房產，以試圖在虛擬拍賣之前消除任何競爭。
「有些拍賣（未封鎖地區）現場舉行，有些（封鎖地區）在線拍賣，這很不尋常，」 「我們只能學會適應。
「最重要的是，我們要遵循指導方針，並確保人員安全。」
也有業主很高興繼續進行在線拍賣。一位房產公司的負責人說，他80％的客戶希望在網上進行銷售，而其他客戶則希望轉換為私人銷售。
「這是我們正處於一個非常非常奇怪的時刻。我們在 Yarraville 的銷售方式無法在隔壁的 Kingsville 進行，但我們正在對此進行調整。」
鑒於網上銷售情況良好，而且代理商已經對在線銷售不再陌生，他們不鼓勵人們撤回房屋。
他說：「現在的情況比3月份要好，我們對在線拍賣充滿信心。」
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