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澳洲的新冠病毒危機還在繼續。近日，有專家稱，澳洲房地產市場沒有受到絕對的影響。
2020年前五個月的房地產價格分析表明，到目前為止，公寓和一些相對比較有承受力的區域，受影響比較嚴重，
Realestate經濟研究主管Cameron Kusher表示，能花費高昂的價格購買高端房產的人，似乎也並沒有受到疫情衝擊。
實際上，過去12個月，許多郊區的房產，反而顯示出強勁的增長勢頭，尤其是在悉尼和墨爾本，中高端住宅的增長十分明顯。
當前，社會上有很多聲音，澳洲房地產行業受疫情影響嚴重。但是，究竟影響到什麼程度，現在還沒辦法量化，專家稱：地產的價格走勢是個滯后的指標，換句話說，當前還沒有辦法準確評價疫情對房地產行業的影響。
目前來看，仍然有一些區域的價格呈現上漲態勢：
在過去的12個月中，墨爾本外圍郊區Tyabb的房價同比上漲幅度最大，飆升了54％，至中位價為90萬。
McEwing＆Partners主管-莫寧頓分校的菲利普斯學院院長表示，就像該州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）所有被低估的郊區一樣，泰雅布（Tyabb）現在開始出現升勢，因為人們正搬到這些地方生活。
菲利普斯先生補充說，Tyabb近期的大部分房屋銷售都處於高端市場，這可能是截至2020年5月，這12個月來，中位價躍升的原因。
在過去的12個月中，房價增長最高的10個郊區中，有6個位於悉尼，其中3個位於悉尼市中心內西區。
Petersham（彼得舍姆）排名第二，房價增長33％，中位數略低於170萬澳美元。Haberfield排名第七，增長25％，達到中位數近220萬澳元，而時尚的Erskineville排名第八，增長25％，中位數剛剛超過150萬澳元。
在布里斯班，Fig Tree Pocket的高端郊區在過去12個月的房價增長中排名第三，增長31％，中位價超過116萬澳元。格蘭奇（Grange）郊區排名第四，中位數上漲29％至116萬澳元。
不過，有升就有跌，墨爾本內北部最受歡迎的郊區卡爾頓（Carlton）跌幅最大，中位價下降了24％，目前為99.7萬澳元。
與此同時，位於悉尼東部的獨家郊區多佛高地（Dover Heights）排在榜單第三位，下跌19％，中位價略高於350萬澳元。
房價下跌的前十個郊區中有三個位於珀斯，包括排名第五的海倫娜山（Mount Helena），中位數下降19％，至442,000澳元；黃金灣（Golden Bay）下降18％，至318,000澳元，而雪萊則排名第八。下降18％，但中位數為$ 920,000，要高得多。
就單元房而言，墨爾本西郊的Albion經歷了最大的跌幅，從過去12個月的銷售額下降了42％，跌至新的中位數275,000澳元。
相比之下，在悉尼的達令點（Darling Point），中位價下跌了26％，略高於170萬澳元；在伊麗莎白灣附近，中位價下跌了22％，至85.8萬澳元。
2020年已經過去五個多月，同期相比，澳洲的房產價格也有變化。
房價漲幅最大的10個地區中有9個在悉尼，萊德（Ryde）以23.3％的漲幅名列榜首，中位價為170萬澳元。
塔斯馬尼亞州東南部是悉尼以外唯一進入前十名的地區，增長率為16.8％，中位價為420,500加元，排名第六。
就單位而言，價格上漲的地區變化更大，但新南威爾士州地區再次佔據了榜首，今年上半年有五個地區的單位價格上漲。
塔斯馬尼亞州的朗塞斯頓和東北地區在單價增長中名列前茅，增長了17％，中位價為297,500澳元。
單價下降的前十大地區中，大多數是郊區和公寓供應較為有限的地區。
就經歷房價下跌的地區而言，達爾文地區排名第一，房價下跌了4.3％。珀斯和布里斯班的一些外圍地區也進入了榜單。
總結起來，疫情期間，較高價格的房產，比較低價格的房產增長勢頭更強勁。
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