作者:Aries
多數州府城市的房市將要觸底，而偏遠地區房市已經開始回溫。(Domain圖片）
據Domain報道，房地產集團PRDnationwide的新調查結果顯示，多數州府城市的房市將要觸底，而偏遠地區房市已經開始回溫。
據了解，在該集團周四公布的2019年澳洲經濟房產報告中，每個州和領地的房市情況均用時鐘形式展現出來，12代表最頂峰，6代表谷底。
各州府城市房市情況。（Domain圖片）
悉尼和墨爾本房市衰退已經接近尾聲，而兩大市所在的兩州的偏遠地區房市則已經開始升溫。昆州市場也出現類似情況。不過，在躲過了全澳房市衰退的南澳和塔州，房市發展則將達到最頂峰。
目前，聯邦選舉已過，澳儲行兩次下調利率，銀行監管機構也放鬆借貸政策，因此房市信心在提升。這使得很多評論員認為，兩大市的房市衰退已經接近尾聲。
PRDnationwide的國家研究經理馬蒂亞斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，現在是悉尼和墨爾本等州府城市買家的重要時刻。市場上存在許多有利條件，例如借貸政策放鬆、官方利率下調等，正是在房價回升前買房的關鍵時間。
不過，馬蒂亞斯莫也表示，她預計房價更趨向于逐步增長而非飆升。
雖然南澳和塔州的房市發展接近頂峰，但預計短期內不會出現快速下滑的情況。
馬蒂亞斯莫指出，和悉尼、墨爾本、布里斯班相反，買家仍可在霍巴特和阿德萊德找到價格實惠的房產。對於投資者來說，霍巴特和阿德萊德的租金收益、空置率情況較好，仍有很多人對這些地方感興趣，將進入這些市場。
她還表示，有偏遠地區市場表現仍非常亮眼。除了政府承諾將進行各種基礎設施建設外，偏遠地區市場的房價也比州府城市更可負擔。
據了解，有部分經濟師還預測，利率將會進一步下將，這將會再次刺激房市發展。Domain數據顯示，今年第二季度，州府城市整體房價僅下滑0.4%，且根據預測，今年下半年會略漲1%。
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