文章來源：Ozhome
CoreLogic的研究顯示，今年7月，悉尼只有約4000套新房掛牌出售，為2007年有記錄以來年中最低水平。
房地產專家表示，房價在連續兩年下跌之後已經觸底反彈，並有望再次上漲，這意味著購房者應該在房價還在可承受範圍內的時候出手買房。
他說，一方面，在Parramatta, Liverpool和Ryde等地區，市場上的高層公寓供過於求。與此同時，獨立屋市場的買家數量又大大超過了賣家。
他們表示，由於利率下調、買家需求增加以及新掛牌房產不足等多個因素，房價將開始上漲。
市場力量的綜合作用，已推動悉尼房價自2017年以來首次持續上漲，6月份和7月份的房價中值分別小幅上漲0.1%和0.2%。
專家警告稱，未來幾個月的漲幅可能會更大，他們指出，房產掛牌數量暴跌是一個特彆強勁的價格驅動因素。
realestate.com.au首席經濟學家科尼斯比(Nerida Conisee)表示，現有房源的短缺將使眾多買家被同一套房產吸引，迫使他們提高出價，以擊敗競爭對手。
她補充說，這種環境將持續到春季——通常是一年中房產上市最繁忙的時候——因為賣家遲遲不願把房子掛到市場上出售。
專家稱，當前的房地產市場環境就是「暴風雨前的寧靜」，買家想要以更低的價格買到他們夢寐以求的房子，現在就是機會。
科尼斯比表示:「今年的買家數量比去年同期增加了約40%，但對賣家來說，今年春季將比往年更為平靜。」
她說，5年前，類似的低供給、高需求環境引發了前所未有的價格上漲。
「賣家將處於非常有利的地位，他們可以在自己掌握市場的時候說出自己的價格……有些情況下，等待太久的買家可能會錯過獲得更低價格的機會。」
房地產專家帕諾斯（Tom Panos）說，西悉尼郊區已經變成了一個兩極市場。
帕諾斯表示:「公寓市場不像獨立屋市場那樣強勁。」
拍賣商斯凱里（Chris Scerri）表示，「適合家庭居住」的獨立屋——通常是那些面積更大、有三間卧室或更多卧室的房子——尤其搶手，因為它們很稀缺。
周六，人們對Toongabbie的一套五居室房產拍賣的興趣相當濃厚。
Elders Real Estate 的巴登（Nick Bardon）表示，Toongabbie一套獨立屋以86.5萬元出售，這個價格符合市場預期，交易價也高於保底價。
巴登說，「我們有10個預先登記的競投者，4個競投者在當天展開了競爭，我認為庫存肯定不足，在過去兩到四周，我看到有更多買家湧現。」
「市場肯定會回歸常態，但目前我們沒有看到價格的大幅上漲，而是買家數量的增加。」
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