作者:Aries
維州買家不願購買一套房產最常見的原因包括房產存在石棉問題、所在地區犯罪率高、有難聞氣味、房屋潮濕等。(房產網站Realestate圖片）
據房產網站Realestate報道，專家表示，如果房產買家能夠接受一些存在令人介意問題的房產，則有機會購買到實惠住宅。
據對比網站Finder的一項調查顯示，維州買家不願購買一套房產最常見的原因包括房產存在石棉問題、所在地區犯罪率高、有難聞氣味、房屋潮濕等。其它原因還包括房產處於工業區、屬於住房委員會的房產、曾是妓院或墓地等。有近1/5的受訪買家甚至表示他們不會購買遺產性質的房產。
Finder的金融專家哈桑（Bessie Hassan）表示，購買這些不被列入買家考慮之範圍的住宅，可以節省成千上萬澳元。如果置業者在解決房產棘手問題方面能夠跳脫固定思維，就能夠得到價格實惠的住房。例如對位於主幹道的房產可以加裝高圍欄或隔音設施。缺少停車空間也可以通過租賃車庫或停車空間來解決等。
維州買家不願購買一套房產最常見的原因包括房產存在石棉問題、所在地區犯罪率高、有難聞氣味、房屋潮濕等。(房產網站Realestate圖片）
地產咨詢公司Greville Pabst Property Advisory的首席執行官帕布斯特（Greville Pabst）表示，買家在放棄一些特定地點的房產前應該三思。他發現一些犯罪率高地區和房價增長之間存在關聯。例如富茨克雷曾是一個高犯罪率地區，但現在已經成為一個房價百萬澳元城區。聖基爾達（St Kilda）、里士滿（Richmond）、菲茨羅伊（Fitzroy）、卡爾頓（Carlton）和科靈伍德（Collingwood）均是如此。
置業者還應該對遺產性質的房產持更開放的態度。
帕布斯特表示，很多遺產性質的房產保持了原來的狀態，是進行改建的好選擇。
不過，帕布斯特也認為，買家對一些房產位置的擔憂是正確的。他表示，永遠不要購買墓地對面的住宅，因文化關係這類房產無法吸引亞洲和印度買家，將會影響房產價值。
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