據報道，澳洲聯邦銀行（CBA）預測，到2023年，隨著澳儲行上調利率至1.25%，悉尼房價將下降12%，墨爾本房價將下降10%。
CBA澳洲經濟部門主管Gareth Aird表示，利率上調將給需求帶來下行壓力，全澳房價預計將下降10%。
CBA的預測與ANZ形成了強烈對比。後者預測，悉尼房價將下降4%，墨爾本房價下降2%。
Aird說：「澳儲行將在2023年第三季度上調利率至1.25%，這也是我們預測2023年房價下降的一個中心因素。」
CBA預測稱，利率將在明年11月之前上調15個基本點至0.25%，一年內的工資增長率將上漲到3%。
2022年12月，利率將再上調25個基本點，而後在2023年的第一、第二和第三季度繼續上調25個基本點，最終利率將上調至1.25%。
「加息將給信貸需求造成下行壓力，會導致房價下降。加息會給借貸能力及信貸需求造成很大影響。」
今年，房價預計還會繼續強勁增長，但在2022年上半年將會放緩增長。
悉尼房價今年預計會上漲27%，但2022年僅會上漲6%。墨爾本今年房價預計會上漲17%，但2022年僅會上漲8%。全澳房價今年將上漲22%，明年僅將上漲7%。
Aird說：「如果澳儲行繼續收緊政策，或者比預期更早加息，我們預計房價下降幅度還會更大。同樣，如果澳儲行比預期更晚加息，或放鬆了政策，我們預計房價下降幅度就會變小。如果APRA出台政策以冷卻房市，我們預計2022年房價上漲的幅度也會變小。」
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