住宅建築成本的增長速度將超過房價的上漲速度，因為澳洲出現了自GST引入以來最大的成本增長。
失控的房地產市場受到供應鏈中斷、建築材料短缺以及今年湧入市場的新訂單激增的影響。
Cordell建築成本指數顯示，九月份季度建築成本增長3.8%，整年增長7.1%，其中昆州的漲幅最大。
相比之下，房價季度漲幅為4.6%，而且似乎正在放緩。
當2000年7月1日引入GST時，建築年成本增加了7.2%，但與2000年不同的是，建築成本預計還將增加12至18個月。
CoreLogic研究主管Tim Lawless稱，這不像是短期飆升，將影響開發商、建築商和消費者。
Lawless說:「該行業不太可能將如此顯著的成本增長吸收到利潤中，更高的建築成本最終將轉嫁到消費者身上，給新住宅或翻新住宅的價格帶來進一步的上行壓力。」
住房獲批量激增，3月份達到峰值，其影響在第三季度進入建築業。
Lawless說：「建築成本的季度增長是普遍的，不僅限於一個城市或州，這是全國趨勢。」
「在引入GST時，指數出現了強勁的增長，但是除了結構性調整之外，這是迄今為止有記錄以來最大的季度變化。
「這將是我們見過的最大的市場驅動增長。
「對於任何打算建房或翻修的人，或者有住宅建築行業業務的人來說，這意味著他們都可能面臨顯著提高的成本。」
磚塊供應充足，並非所有建築供應鏈都受到了同樣的影響，但是問題在於尋找技術熟練的勞動力來鋪磚。
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