Matt White位於墨爾本Caulfield North的物業在賣家出價295萬元后流拍，然後以325萬元的價格出售。圖: Eamon Gllagher
上周末，悉尼房地產市場掛牌房源激增，但表現仍然強勁，買家繼續積極出價，並支付創紀錄的價格。
堪培拉和布里斯班市場十分火爆，而墨爾本的清出率略有下降，但拍賣量增長了14%。
CoreLogic表示，本周有4261套房屋推出拍賣，全國拍賣物業數量首次超過4000套，是CoreLogic自2008年開始記錄以來最高的七天拍賣記錄。
CoreLogic表示:「需求並沒有跟上拍賣數量的激增，初步清出率延續了自10月初以來的疲軟趨勢，本周進一步下滑，迄今收到的拍賣結果中有71.4%成功售出。」
由於受天雨影響，悉尼有5%的拍賣推遲，但仍有1577場拍賣如期舉行，更是自2014年11月以來悉尼的最高紀錄。儘管上市物業數量增加了16%，但清出率為71.4%，僅比上周下降2%。
墨爾本舉行了1891場拍賣會，比前一周增加了14%，清出率從上周的72.7%降至68.5%。
最引人注目的一筆交易再次出現在港灣內城區，76 Armstrong Street, Middle Park一套四房住宅以980萬元成交。
在此之前，鄰近的Albert Park也出現了多個令人震驚的結果。就在幾周前，St Vincent Place, Albert Park的兩套豪宅以每套略高於1100萬元的價格售出。今年早些時候，在一場精彩的Zoom拍賣會上，富豪Grant Petty以990萬元買下了附近的一套物業。
但並非墨爾本所有的拍賣都能成功。3 Newington Grove, Caulfield North的四房住宅在賣家出價295萬元后流拍，隨後以325萬元成功出售。
今年，堪培拉住宅和商業地產市場都表現甚佳，所謂的「堪培拉泡沫」沒有破裂的跡象。上周更創下了最高的88%拍賣清出率，儘管有創紀錄的184套物業推出拍賣。
阿德萊德拍賣的物業也比以往任何時候都多，共299套，導致清出率比前一周略有下降，為78.7%。
布里斯班仍然「令人難以置信」的強勁
在布里斯班，跨州買家正扮演著比以往任何時候都重要的角色，幫助推高了市中心附近家庭城區的房價。上周六，一個悉尼家庭以207萬元買下3 Empress Terrace, Bardon就是一個好例子。
Ray White的中介Judi O』dea估計，在她自7月以來售出的物業中，南方買家約佔25%。
她表示，布里斯班市場仍有動力。本周，布里斯班256套拍賣物業的清出率達到了74.5%，但要找優質的房子仍然不容易。共有7名註冊投標者參加拍賣，其中3人有出價。
O』Dea 說:「拍賣進行得非常快，很快超過了底價。起拍價約為168萬元，第一個出價者就是買下它的人。」
布里斯班的3 Empress Terrace , Bardon以超過200萬元的價格售出，大家感到非常高興。圖: Madeline Begley
經營房屋造型設計公司Mink Home的賣家Deb Lindner指出，市場非常非常強勁，沒有任何放緩的跡象。
Lindner說:「這肯定不是我們去年年中所預期的，我們以為天要塌下來了，但市場太熱了。」
「通常情況下，我們的生意是季節性的，在冬天一般會有點蕭條。但我們今年沒有這樣的情況，只是一周又一周地持續忙碌下去。
「物業賣得非常快，感覺好像是越來越火熱，這就是為什麼我選擇賣掉我的房子。」
「我聽說悉尼和墨爾本的情況開始放緩，但我們在這裏沒有出現這種情況。事實上，我們有很多悉尼和墨爾本的買家沒有看房就買了。」
Lindner和她的家人正準備升級到附近的Red Hill。
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