來源：最西澳
在澳大利亞，由於印花稅（Stamp Duty）是各州領地的稅種而不是聯邦的稅種，所以每個州和領地的印花稅稅率都不一樣。
西澳的稅率大致分為以下四種:· 基本稅率 （General Rate）
·住宅稅率 （Residential Rate）
·優惠稅率 （Concessional Rate ）
·首次置業優惠稅率 （First Home Owner Concessional Rate ）。
而印花稅一般由買家在房屋過戶之前繳納。
基本稅率 （General Rate）
基本稅率主要適用於大多數與住宅用地無關的商業性房地產，偏遠地區的非住宅性房地產，以及不能適用住宅稅率的空地。
在基本稅率下，房地產價值在$0 – $80,000的部分，按1.9%計算；價值在$80,001 – $100,000區間的部分按2.85%稅率計算；價值在$100,001 – $250,000區間的部分按3.80%稅率計算；價值在$250,001 – $500,000區間的部分按 4.75%計算；超過$500,000的部分，按5.15%計算。
比如購買一套價值 $ 500,000的非住宅性房地產，按照基本稅率核算，需要交納的印花稅為$19,665；如購買一套價值$1,000,000的非住宅性房地產，需要交納的印花稅是$19,665+5.15% * 500,000=$45,415。
住宅稅率 （Residential Rate）
住宅稅率適用於住宅性房地產，包括主要住宅、出租物業和 5 年內動工興建的空地。
在住宅稅率下，房地產 $0 – $120,000 的部分，按1.90%計算印花稅；$120,001 – $150,000的部分，按2.85%計算；$150,001 – $360,000的部分按3.80%計算；$360,001 – $725,000的部分按4.75%計算；$725,001以上的部分按5.15%計算。
比如購買一套價值 $ 500,000 的住宅性房地產，按照住宅稅率核算，需要交納的印花稅為$17,765；購買一套價值$1,000,000的住宅性房地產，需要交納的印花稅是$42,615.50。
優惠稅率（Concessional Rate ）
適用優惠稅率，必須同時滿足以下條件:a) 價值低於 200,000 澳元的住宅，這將是購買者的主要居住地；或者
b) 應稅價值低於 200,000 澳元的企業，買方打算無限期地繼續經營
在優惠稅率下，$0 – $100,000的部分，按1.50%計算印花稅；$100,001 – $200,000的部分，按4.39%。比如購買一套價值$180,000的住宅性房地產，只需交納$5,012的印花稅。
首次置業優惠稅率 （First Home Owner Concessional Rate ）
適用首次置業優惠稅率， 申請人必須是首次置業津貼的領取者或者是第一次購買住宅的澳洲居民，同時購買的房產價值在$430,000以下。
從2014年7月3日起，只有房地產總價值不超過 $430,000的，空地不超過$300,000 才有可能享受首次置業優惠稅率。在首次置業優惠稅率下：比如購買一套價值$500,000的住宅房產，適用首次置業優惠稅率的話，需交印花稅$13,433。
只需輸入房產的價值，然後是房產位置、房產類型（無論是投資、已建房屋還是新建），然後勾選您是否是首次購房者，您的印花稅費用就會最終計算好，比如Reiwa的計算器：https://ift.tt/3wQVfgr
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