來源：澳洲生活網
據信使郵報報導，澳洲稅務局近期公布的數據顯示，房產投資者可以不需要任何現金支出，就從稅務局獲得數千澳元的稅務扣除，但這項費用經常被投資者忽略。
2018/19財政年度的稅務數據顯示，折舊費是房產投資者第二大費用扣除項目，在2018/19財政年度平均為3,885澳元。
最高的費用扣除來自貸款利息（平均為9,640澳元）。大樓的物業管理費排在第三位（2,448元），其次是土地稅（1,931元）和房產中介費（1,281元）。
2018/19年度房產投資者申請扣稅的項目排名：
貸款利息（平均9,640澳元）
折舊（平均3,885澳元）
大樓物業管理費（2,448澳元）
土地稅(1,931澳元)
房產中介費（1,281澳元）
(Source: ATO/BMT)
稅務折舊公司BMT Tax Depreciation的執行總裁Bradley Beer認為，折舊的好處是投資者不需要從口袋裡掏錢，但依然能申請扣稅。
他說，「在2018/19財政年度，BMT對資本工程折舊的扣稅金額平均達到了約8,300澳元。在接下來的財政年度也顯示出類似的結果。」
他建議投資者尤其是投資新手不要忽略這筆扣稅項目，「申報折舊意味著，每年有數千澳元重新回到您的腰包。」
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