來源：澳洲地產博士
周二發布的最新CoreLogic房屋價值指數顯示了「令人難以置信」的結果——悉尼和霍巴特房價在短短一個月的時間內上漲約3%，較4月份市場出現放緩的早期跡象相比有所反彈。
Corelogic研究主管Tim Lawless表示，雖然該結果不像3月份的峰值那樣打破紀錄，但仍然令人印象深刻，表明了市場繁榮情況的強度。
Lawless表示：「我們看到，房價增長速度雖然沒有3月份那麼快，但2.2%的漲幅仍然很『極端』，尤其是考慮到工資水平每年僅增長1.5%的情況下。」
澳大利亞所有首府城市的房價中值均出現上漲，霍巴特和悉尼漲幅最大，分別上漲3.2%和3%，至574,543澳元和970,355澳元。
布里斯班上漲2%，至574,572澳元，墨爾本上漲1.8%，至740,562澳元。珀斯漲幅最小，僅為1.1%，當地平均房價達521,688澳元。
Lawless表示，房價上漲的範圍令人驚訝。他指出，無論何種類型及價位的房產，價格都在上升。
「全澳整體首府城市的房價在一個月里上漲了逾1%，獨立屋和單元房的價值全面上漲。」在CoreLogic分析的334個SA3等級區域中，97%的地區的房價在過去3個月出現上漲。」
Lawless表示，達爾文的房價在5月份突破了20%的年增長率門檻，在過去12個月里上漲了20.3%。
整個新南威爾士州偏遠地區的房價上漲了18.6%，而塔斯馬尼亞鄉村的房價全年上漲了18.1%。
Lawless表示，墨爾本受到了長期封鎖的影響。過去一年，墨爾本的房價僅上漲了5%。他補充說，現在判斷最新的封鎖措施是否會對房價產生重大影響還為時過早。
儘管房地產市場在5月份繼續繁榮，但它的持續增長速度將面臨一些挑戰。
Lawless表示：「我們預計，房價增長速度將逐漸放緩，因為人們的負擔能力令人擔憂，這加劇房價上漲趨勢的放緩。」
NAB銀行最新數據顯示，悉尼Surry Hills的內郊、維州Richmond和布里斯班的FortitudeValley等地區的首次購房者活動最為活躍。
貸款數據顯示，今年前4個月，整個市區市場的首次購房者貸款同比增長13%，郊區購房活動下降了4%。
首次購房者貸款的增長比去年更加本地化。
維州首次購房者貸款活動增長幅度最大，4月份比前4個月增長了26%。
墨爾本去年的首次購房者數量落後于所有其他城市，主要是受COVID-19的影響，今年我們看到了一些迎頭趕上的情況。
在截至4月的4個月里，新州和ACT的首次購房者數量下降了4%。不過，這兩個地區的首次購房者數量同比增長了76%。僅次於昆州和西澳，年增長率分別為94%和92%。
全國首次購房者貸款同比增長67%，在4月份達到峰值，較2020年最後4個月增長9%。
包括Rhodes、ParramattaStMary』s等郊區的悉尼中外圍地區是首套房買家的熱門地區，但Maroubra和SurryHills等郊區的購房活動也出現了強勁增長。
NAB負責自有住房業務的高管Andy Kerr表示，Parramatta是悉尼唯一一個在12月份也被列入熱點地區的地方。SurryHills的強勁表現可能有點反常，因為周邊郊區的增長不大。
墨爾本，鐵路線末端的地區——尤其是那些可以方便地到達MorningtonPeninsula的東南部地區——首次購房者需求依然強勁。其中包括Dandenong、Cranbourne和Frankston等地區，這些地區去年都是表現最好的。
布里斯班也有類似的情況，那裡最顯著的變化是人們對FortitudeValley的興趣增加了，首次購房者最有可能在那裡尋找公寓。黃金海岸的Broadbeach和陽光海岸的Caloundra今年也很受歡迎。
珀斯和阿德萊德CBD內及周邊的公寓似乎也吸引了更多首套房買家，儘管基數較低。
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