來源：1688 澳 洲 新 聞 網
在悉尼一些郊區，選擇一套公寓而不是一棟帶後院的獨立屋，可以為購房者節省高達80%的預算。
與此同時，銷售分析顯示，由於新冠疫情期間，受家庭增加戶外空間需求的推動，單元房和獨立屋價格之間的平均漲幅已經擴大到罕見的水平。
CoreLogic的數據顯示，過去3個月，獨立屋漲幅是單元房的兩倍多，前者漲幅高達令人難以置信的8.2%，而後者平均漲幅為3.2%。
這波繁榮擴大了本已相當大的房價差距——悉尼單元房價格中值為75.5萬澳元，比獨立屋（中值111萬澳元）便宜32%，或35.5萬澳元。
住房專家表示，這一差距比歷史平均水平更大，這意味著公寓的價格往往遠低於獨立屋，即使它們在某些情況下擁有更大的建築面積。
Realestate.com.au經濟學者瑞安(Paul Ryan)表示，去年，這一價格差距愈演愈烈。
他說，這在一定程度上是由於封鎖的影響，這鼓勵許多買家尋找更大的獨立屋，往往配有在家辦公的設施，比如書房。
而對公寓的需求也有所放緩。自國際邊境關閉以來，傳統的公寓買家市場有很大一部分已經消失，這其中包括移民，他們一直以來都是公寓開發的一個巨大市場。
移民和留學生在租戶中也佔了很大的比例，他們的消失導致房租下降，令投資者不願踏足。
2016年的悉尼公寓買家中，近60%是投資者。
realestate.com.au的價格數據顯示，內西區和下北岸地區的購房者如果選擇公寓，可以省最多錢。
單元房不足獨立屋價格一半的郊區包括Summer Hill, Stanmore, Petersham, Dulwich Hill, Lane Cove和Ashfield。
這些地區的獨立屋面積較小意味著兩者具有可比性。
買家在悉尼高檔的海港區和富裕的內陸郊區買房，可以省下更多的錢——但公寓和住宅很少有可比性。
百年公園(Centennial Park)的房價差距最大，典型的公寓比獨立屋便宜87%，但該地區的獨立屋要大得多。
Vaucluse, Bellevue Hill和Double Bay的公寓買家也能省不少錢。
瑞安表示，對於那些不拒絕公寓生活的人來說，現在可能是入手的好時機，因為一旦國際邊境重新開放，價格可能沒有那麼優惠。
他說，「我們看到越來越多的投資者慢慢回到市場，因為他們看到了這場新冠危機隧道盡頭的曙光，而且越來越多的投資者回來，競爭將會加劇。」
Mirvac住宅部門負責人彭基利斯(Stuart Penkilis)表示，隨著越來越多的買家意識到公寓與獨立屋相比的價格優勢，公寓的銷售正在逐步上升。
他說，「曾經，公寓生活被視為是對獨立住宅生活的妥協。公寓設計正在發生變化，我們看到的是公寓生活，擁有高質量的設施，可以與你在傳統住宅中體驗的一樣或更好。」
Stone Real Estate的經紀人皮丁頓(Eddy Piddington)說，單元房和獨立屋的價格差異是供應問題。
「在大多數郊區，幾乎沒有獨立屋待售，反而有更多的公寓，」他說。「目前單元房實際上很有價值，兩者之間的差距不應該這麼大。」
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