來源：1688 澳 洲 新 聞 網
悉尼房地產市場繁榮開始降溫，但尚未影響到所有地區，許多郊區的房價仍在以驚人的速度飆升。
最新的價格數據顯示，在過去三個月里，超過30個郊區的房價中值至少上漲了30萬澳元。
研究機構CoreLogic的數據顯示，另外58個郊區各類房產的平均價格漲幅在20萬至30萬澳元之間。
與此同時，銷售趨勢顯示，自3月份房價以32年來最快速度上漲以來，整個市場已經降溫。
悉尼房價4月份平均上漲2.4%，低於3月份的3.7%，預計5月份的增長將穩定但放緩。
My Housing Market經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)表示，房價仍在上漲，只是沒有以前那麼快。他說，「今年早些時候的增長是極端的，我們已經過了那段時間。」
在過去三個月里，增長最快的地區主要是北岸和北部海灘郊區，這些地區房產的面積更大，而且靠近排名居前的公立學校。
這些地方以低密度住房居多，新開發水平最低，幾乎沒有現有住房。
在過去三個月里，增長最快的郊區是北岸的South Turramurra，房價中值價格從171萬上漲到了210萬澳元。
北部海灘郊區Terrey Hills的房價亦上漲逾20%，中值由206萬元上升至248萬澳元。
其他表現最好的地區包括北岸郊區St Ives Chase, East Killara和North Epping，以及北部海灘郊區Clareville, Cromer和Allambie Heights。
當地經紀人報告稱，這些郊區是換大房者的追捧之地，他們通常不差錢。
許多人都在東區和內西區等價格較高的地區出售單元房和排屋，出售所得即可在下次買房時將房產價格抬高。
他們的出價往往會超過那些努力用存款首付進入房市的購房者，而後者已經很難跟上房價的極端上漲步伐。
在許多發展最快的郊區，20%首付所需金額在3個月里上漲了5萬多澳元。
例如，2月初，買家在Terrey Hills購買一套中價房產，20%首付需要41.1萬澳元，而現在則需要49.6萬澳元。
威爾遜表示，「沒人存錢能存這麼快，這是一個需要換房的市場，否則你無法與他人競爭。」
詹姆斯·格裡布爾(James Gribble)和拉克希米·格裡布爾(Lakshmi Gribble)正在出售位於Ashbury的一套住宅。
詹姆斯表示，「這個地區的地塊面積要大一些，我們看到很多和我們年齡相仿的家庭搬進來，看起來每個人都想要更多一點的空間。」
Rich and Oliva經紀人埃瑞希羅（Marco Errichielo）說，以前住在市中心的家庭正陸續搬到這個地方。
「大多數買家想要一個安靜、綠樹成蔭的地方，而且離學校和公園很近，」他說。「距離市中心的便利不再那麼重要了。」
*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，勇闖袋鼠國對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3u1WZBm
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言