來源：RealEstate 作者：Clay
據RealEstate網站報道，如今墨爾本部分地區買房的門檻降低，原先需要達到醫生收入水平才買得起的房子，現在只需要有老師的工資水平就能買。
對於希望在Middle Park、Toorak和South Yarra等藍籌區買房的買家來說，可以省下的錢高達15萬澳元。
Troy Hill和他位於Kilsyth的新房（圖片來源：Realestate）
之前，要想在Middle Park買房，年收入必須達到501664澳元，才能滿足一般房屋4.04%貸款的還款要求。但在新冠疫情的影響下，年收入僅需達到343346澳元即可，相對以前減少了148318澳元。
Finder對CoreLogic數據的分析還顯示，在Toorak（611361澳元）、Hampton（262505澳元）和South Yarra（263196澳元）購買價格為房價中位數的房子所需的收入，在4月、5月和6月內都下降了10多萬澳元。
Middle Park一座教堂改建的房子最近以200多萬澳元的價格成交（圖片來源：RealEstate）
對於那些年收入不到6位數的人來說，以前買不起，但現在可以買得起房的區域包括Upper Ferntree Gully區（從155775澳元降到94364澳元），Kingsbury區（140992澳元降到96263澳元），Hurstbridge區（136765澳元降到96712澳元），Sydenham區（120448澳元降到82896澳元）和Warburton（110965澳元降到74261澳元）。
根據Seek的數據，Warburton一套普通房子以前需要達到醫學專家的平均收入（110033澳元）才能買得起，現在只需要達到活動經理的平均收入（73480澳元）就可以入手了。
（圖片來源：Realestate）
與此相反，墨爾本360個區中，疫情期間房價逆勢而漲的只有15個，其中包括Waterways，所需收入從144168澳元增加到186517澳元，Oakleigh（138110澳元增加到154740澳元）和Spotswood（114296澳元增加到130562澳元）。
根據澳大利亞統計局截止到2019年的數據，維州全職工作者的工資中位數為69576澳元。
（圖片來源：Realestate）
Amy Mylius地產主管Amy Mylius表示，與年初相比，現在的情況對買家更為有利，但那些 “處於買得起房邊緣”的買家應該儘快入手，不必再等，以免錯過好時機。她表示，對於買家來說Highett、Coburg、Rosanna和Geelong West都是性價比比較高的區域。
木匠Troy Hill最近在Kilsyth買了他的第一套房子，這裏的房價中位數為686500澳元，年收入94847澳元就可以買了。28歲的Troy Hill說，個體經銷商在疫情期間更難獲得貸款批准。
Hill 說：“疫情越是擴散，獲得房屋貸款就越難，我原本已經獲得了貸款預批，但疫情在澳洲擴散后，預批就失效了。”
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Finder insights的負責人Graham Cooke表示，現在墨爾本很多區域的房子，能買得起的買家變多了。他說：“對中低收入買家來說，現在利率和房價都很低，正是一個買房的好時機。”
Finder分析假設購買者購買的是房屋中位數價格的房產，獲得4.04%的平均住房貸款利率，首付為20%， 並將貸款償還的上限定為買方收入的30%—-這也是銀行常用的壓力測試數值。
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經濟學家Nerida Conisbee表示，政府的激勵措施也為買家購房提供了動力。她說：“政府每一項措施公布之後，諮詢量都會激增，使得更多的買家進入市場。”
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過去3個月購房所需達到工資的最大降幅（房屋）
Middle Park，所需工資：353346澳元，比3個月前的501664澳元減少148318澳元。
Toorak，611361澳元，比741673澳元減少130313澳元。
Hampton，262505澳元，比370724澳元減少108219澳元。
South Yarra，263196澳元，比370424澳元減少107228澳元。
Elsternwick，276480澳元，比374965澳元減少98485澳元。
Camberwell，300499澳元，比387384澳元減少86885澳元。
Carlton North，227965澳元，比314575澳元下降86610澳元。
Caulfield South，216221澳元，比301847澳元減少85626澳元。
Glen Iris，279084澳元，比363391澳元減少84307澳元。
Armadale，352309澳元，比433902澳元減少81592澳元。
過去3個月購房所需達到工資的最大增幅（房屋）
Waterways，所需工資：186517澳元，比三個月前的144168澳元增加42349澳元。
Oakleigh，154740澳元，比138110澳元增加16630澳元。
Spotswood，130562澳元，比114296澳元增加16265澳元。
Seville，91911澳元，比76593澳元增加15319澳元。
Balnarring 117436澳元，比102806澳元增加14630澳元。
Werribee South，84554澳元，比70462澳元增加14092澳元。
Wattle Glen，110528澳元，比99417澳元增加11111澳元。
Strathulloh，71153澳元，比6.4萬澳元增加7153澳元。
Eumemmerring，73294澳元，比66631澳元增加6663澳元
Coldstream，89183澳元，比82577澳元增加6606澳元
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