來源：澳洲財經見聞
本篇內容為轉載/翻譯內容，僅代表原文作者或原媒體觀點，不代表本平台立場。
近幾個月來，隨著悉尼大部分地區的房價開始下跌，買房已不再那麼難以負擔。
RiskWise的一項新研究顯示，現在買房比租房更划算，悉尼一個地區除外。
Ryde是唯一的SA4地區、業主只付息的貸款償還額高於年租金。
在其他地區，只付利息的貸款還款很低，在某些情況下甚至遠低於年租金。
RiskWise首席執行官皮勒格（Doron Peleg）表示，超低利率創造了一個獨特的環境，在許多地區買房比付房租更便宜。
他說，在很多地方，租房的錢是死錢，有穩定工作的租房者最好是買房子，而不是繼續替別人還房貸。
悉尼北部海灘最划算，相比較於租房者，買家一年能省下12,273澳元，而Sutherland Shire當地人每年能省下12,257澳元。
Parramatta的居民如果買房，每年可以節省6885澳元，而內西區的租房者如果放棄租約，購買一套房子，則可以節省1017澳元。
然而，如果住在Ryde的人選擇買房而不是租房的話，他們每年會損失1421澳元。
皮勒格表示，儘管還本付息貸款的成本仍高於悉尼的年租金，但在包括中央海岸在內的5個SA4地區，每月的差額不到500澳元，中央海岸只有15澳元的差額。
他說，「如果你是首置業者或自住者，現在是買房的時候了。
希望從當前環境變化中獲利的買家需要加快行動，因為機會之窗正在迅速關閉。
目前房地產市場的放緩只是暫時的，從中長期來看，熱門地區的獨立屋可能會經歷強勁的資本增長。」
Buyers Buyers聯合創始人沃金特(Pete Wargent)說，由於抵押貸款利率下降，「買與租」的等式今年發生了變化。
他說，「很明顯，由於沒有來自投資者的激烈競爭，許多首置業者現在都在尋求入市。」
超低利率促使一些貸款機構推出了1.99%的初始住房貸款浮動利率，此前還首次推出了低於2%的固定利率。
沃金特表示，這些誘人的利率使得購房對首置業者和換大房者更具有吸引力。
McGrath Mosman的經紀人波特萊（Claudia Portale）說，目前許多有穩定工作的租客都在尋求進入房地產市場。
「買家的感覺是目前的條件很有利，他們沒有支付過高的價格。政府向首置業者提供的優惠也推動了房地產市場的發展。」
波特萊還表示，換大房者也在尋求利用當前有利的條件。
由於新冠病毒的影響，生活不穩定的租房者渴望擁有一套房子來滿足安全感，他們不想每年都在擔心自己要住在哪裡。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3n3wqJV
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言